Банкеръ Daily

Свят

Продадоха емблематична сграда в Ню Йорк

Емблематичната сграда "Крайслер" (Chrysler Building) в Ню Йорк е била продадена на загуба от емирските й собственици, инвестиционния фонд Мубадала (Mubadala) и компанията за недвижими имоти Тишман Спейър (Tishman Speyer), съобщават американски медии, цитирани от Франс прес.

Според в. "Уолстрийт джърнъл" 77-етажната сграда, смятана за архитектурен шедьовър в стил ар деко, е била продадена за 150 милиона долара на фонда Ар Еф Ар (RFR) на нюйоркския инвеститор в недвижими имоти Аби Роузен и неназован "чуждестранен партньор".

Фондът Мубадала плати през 2008 година 800 милиона долара за 90 процента от сградата.

Тогава Тишман Спейър, който купи цялата сграда за сума между 210 и 250 милиона долара през 1997 година, си запази 10 процента от нея.

Продажбата е извършена в трудна конюнктура за офис имотите в Ню Йорк като цяло и по-специално в Манхатън.

Строителството на квартала Хъдсън ярдс, на западния бряг на Манхатън, скоро трябва да бъде довършено. Проектът включва над 1,6 милиона квадратни метра офиси и чисто нови жилища, което още повече засилва натиска върху цените на старите сгради.

Друг елемент, пораждащ предпазливост у бъдещи купувачи, е че теренът, на който е построена сградата "Крайслер", е собственост на трета страна - частния университет Купър юниън (Cooper Union).

През 1997 година Тишман Спейър договори споразумение за дългосрочен наем до 2147 година с университета, който предвиждаше наемът да бъде увеличен от 7,8 милиона долара годишно през 2017 година до 32,5 милиона долара годишно от 2019 до 2027 година, според документи, станали достояние на АФП.

Стойността на терена е била оценена през 2017 година на на 679 милиона долара.

Строежът на сградата "Крайслер" е приключил през 1930 година и със своите 319 метра тя е била най-високата сграда в света в продължение на 11 месеца, след което е била изместена от Емпайър стейт билдинг (Empire State Building) с височина на покрива от 381 метра, а на върха на антената - 443 метра.

Въпреки че сградата носи името на своя основател Уолтър Крайслер, автомобилната компания никога не е имала офиси в митичния небостъргач на ъгъла на "42-ра улица" и "Лексингтън авеню" в много привлекателен за туристите квартал. 

Facebook logo
Бъдете с нас и във