Банкеръ Daily

Пари и пазари

Цената на земята е по-висока през март

Земята пали отново страстите. През март "Адванс Терафонд“ АДСИЦ притежава вече 222 798* дка и е най-голямото публично дружество, собственик на земеделска земя в страната. То притежава и 112 дка градска земя. Дейността на дружеството е свързана с купуване, отдаване под наем/аренда, окрупняване и продажба на земеделски и урбанизирани земи в България. 

Този портфейл се формира след покупката на 425 дка земеделски земи, но на по-висока  средна цена - 1224 лв./декар. През февруари сделките на фонда за такива парцели ставаше при средномесечномесечна цена от 1125 лв./дка.

Заедно с това през март са продадени 382 дка ниви на средна цена 1519 лв./декара.

През третия месец на тази година са получени окончателни плащания от купувачи по договори за продажба на лизинг от 2016 г. на 274 дка земеделски земи на средна цена 1600 лв./декар.

На 1 октомври миналата година започна новата стопанска година.  Общо 169 191 дка, собственост ан агрофонда, са отдадени под наем за обработване на 441 земеделски производители, тъй като тези дружества нямат право сами да обработват притежаваните ниви. Договорената средна рента по тези договори расте до 40.46  лв./декар. 

Очакваните приходи за стопанската 2020-2021 г. са в размер на 6 846 211 лв., от които авансово вече са събрани 45.6 процента. За земеделската 2019-2020 г. във фирмената каса са акумулирани 79.9% от дължимите вземания, a за 2018-2019 г. - 96.1% от сумите са събрани.

"Адванс Терафонд" е най-голямото акционерно дружество със специална инвестиционна цел в България по пазарна капитализация и е включено във всички български борсови индекси - SOFIX, BG40, BGTR30, BGREIT. От началото на тази година цената на акциите на агрофонда върви уверено нагоре и в момента тези акции се продават по 2.17 лева за един брой. Това означава, че борсовите играчи го оценяват на 184 688 897 лева.

"Адванс Терафонд" АДСИЦ, което е част от групата "Карол", е първото, което разви проект за комасация на земеделска земя. Важен фактор за цената на един такъв актив е размерът на парцела, като преимущество естествено имат по-големите, окрупнени парцели, които генерират висока възвращаемост.

 

*Включени са и продадените земи на разсрочено плащане, докато са собственост на дружеството.

Facebook logo
Бъдете с нас и във