Банкеръ Weekly

Управление и бизнес

ЗАПОЧНА РАЗДАВАНЕТО НА КАРТИТЕ ЗА ИЗТОЧЕН СЛЪНЧЕВ БРЯГ

ЗАПОЧНА РАЗДАВАНЕТО НА КАРТИТЕ ЗА ИЗТОЧЕН СЛЪНЧЕВ БРЯГДрамите около държавните (засега) имоти, които притежава Слънчев бряг АД, ще достигнат връхната си точка през следващите няколко седмици. Ръководството на дружеството обяви конкурси за продажбата на седем незастроени парцела, разположени в източната част на туристическия комплекс. Става въпрос за земи, които преди 40-50 години са влизали в границите на държавния горски фонд, след което са преотстъпени на Балкантурист. Обявената обща начална цена за тях е 7 495 938 щ. долара. До крайния срок - 30 септември, информационни меморандуми за участие в процедурата за седемте обекта купиха около 150 кандидати. Запознати с тези търгове смятат, че повечето от тях са придобили документацията единствено с цел да изнудват истинските купувачи. Рекетьорите обявяват висока цена, но се съгласяват да не наддават въобще, ако получат определена сума от съперниците си. Затова и ръководството на Слънчев бряг АД е изготвило доста сложни процедури за конкурсите. Първи октомври бе крайният срок да се поискат разяснения по процедурата. До петък (4 октомври) пък се подаваха индикативните оферти. Самите конкурси се провеждат на два етапа - предварителен и заключителен. Изпълнителният директор на Слънчев бряг АД Малина Бакалова заяви за в. БАНКЕРЪ, че съветът на директорите е избрал конкурса като метод за продажба, за да може да влияе върху използването на площите. Парцелите са големи (до 44 хил. кв. метра). Върху част от тях е предвидено да се строят хотели, както и водни атракции, спортни обекти, паркинги и гаражи. Ръководството на Слънчев бряг АД се отказа от публичния търг с явно наддаване, имайки предвид опита си от юни, когато по този начин бяха продадени няколко парцела. Смята се, че конкурсът предлага възможности в договора да се включат повече условия.Почти цялата сума от продажбата на земите ще бъде вписана като печалба в баланса на акционерното дружество. При положение че за първите шест месеца на 2002 г. печалбата на компанията е над 24 млн. лв., с тези постъпления към края на годината тя като нищо ще надскочи 40 млн. лева. И ако остане в сила правителственото постановление, според което дружествата с мажоритарно държавно участие изплащат 80% от печалбата си като дивидент, след като заделят 10% за фонд Резервен, акционерите на Слънчев бряг АД ще имат повод да са много доволни. Изчисленията показват, че те ще си поделят повече от 22 млн. лв., или над 11 лв. за акция. Съпоставено със сегашната пазарна цена на книжата на дружеството - 17-18 лв. за бройка, това е добър удар. Към парцелите от източния район, които ще се продават през октомври, няма реституционни претенции, съобщиха юристите на Слънчев бряг АД. Заведени са дела за връщане на собствеността върху земите на техните притежатели отпреди 1944 г. за терени в западната зона на туристическия комплекс и затова за тях не са насрочени търгове. Съдебните процеси по тази линия са десетки на брой и са достигнали най-различни инстанции - окръжен, апелативен или касационен съд. Засега в повечето от тях печелят бившите собственици. Малко по-различно стоят нещата с парковете и алеите в курорта, които преди седмици кметът на Несебър актува като публична общинска собственост. Ръководството на Слънчев бряг АД поиска от областния управител да отмени кметската заповед, защото земята е включена в капитала на дружеството. Седемдесет и пет на сто от него е държавен, а останалите 25% от акциите на Слънчев бряг АД бяха продадени при първата вълна от масовата приватизация през 1996 г. и сега са сред най-търгуваните на фондовата борса. Очевидно е, че решението на общинската управа противоречи на интересите на акционерите в дружеството. Кметската заповед всява смут и по отношение на подготвяната от ръководството на Слънчев бряг АД продажба на инфраструктурата в курорта, към която принадлежат парковете и алеите. Съответно плановете на икономическото министерство да продаде тези обекти на хотелиерите от курорта, които да си ги управляват и поддържат сами, също ще се отложат. През седмицата стана ясно, че оценката на инфраструктурата, направена от експерти на Бургаския окръжен съд, вече е готова. По неофициални данни тези обекти струват над 42 млн. лева. Което си е добра сума за акционерите на АД-то, защото се пада по повече от 21 лв. на акция. Сега остава да се реши най-важният въпрос - дали ще има купувач, готов да плати 42 млн. лв. за инфраструктурата, или не. Защото по предварителна информация едва 10% от собствениците на хотели в туристическия комплекс са готови да купят дялове от нея.

Facebook logo
Бъдете с нас и във