Банкеръ Weekly

Управление и бизнес

ЗАДАВА СЕ ПАЗАР ЗА МИЛИАРДИ

В истинска златна мина за строителните фирми ще се превърнат в скоро време промишлените халета, болници, училища и панелки, строени по времето на социализма. Градени без каквато и да била идея за пестене на електрическа или топлинна енергия, сега те се нуждаят от спешно саниране. А при него гаранции за добра заработка ще има и от страна на държавата.Според приетия през 2004 г. Закон за енергийната ефективност, преди да бъде санирана една сграда, тя задължително трябва да мине обследване от специално лицензирана за целта оценителска фирма. Въпросната фирма ще установява енергийните разходите на обекта, ще предлага възможните мерки за икономия на енергия и едва след това ще се пристъпва към цялостното му саниране.Агенцията за енергийна ефективност (АЕЕ) ще лицензира първите оценителски фирмипрез втората половина на юни, заяви пред репортер на в.БАНКЕРЪ шефът й Таско Ерменков. Това ще стане, след като служителите им бъдат обучени в специални курсове, започнали от началото на тази седмица. Всяка компания, желаеща да получи разрешително, ще може да запише в тях по трима свои специалисти с образование по електро- или топлотехника. Курсът е 90 часа, като цената за час е 15 лв. без ДДС. Тоест за получаването на лиценз ще са необходими над 1350 лв. плюс стотачка за получаване на удостоверението от АЕЕ. Предварителните прогнози на агенцията са, че в началото на юли в регистъра й ще попаднат около 40 фирми.Първата доста апетитна хапка за обследване ще са държавните и общинските училища, болници и предприятия. По Закона за енергийната ефективност те подлежат на сертифициране, когато са с обща полезна площ над 1000 кв. метра. Броят им сега е 10 хил., а обследването им ще струва около 6 лв. на квадратен метър, пресметна Ерменков. Отделно през ръцете на оценителите ще минават и големите индустриални обекти с консумация над 3 хил. гигаватчаса на година. В тези граници днес попадат 420 предприятия в страната.Промишлените и административните обекти обаче са едно на ум. Огромната част от сградитев които загубите на електроенергия са най-големи: заради лошото строителство, некачествената или липсваща топлинна изолация, са жилищни. Те гълтат между 22 и 26 на сто от общото енергийно потребление в България (парно и ток). По данни на Министерството на регионалното развитие и благоустройството през следващите 10-15 години около 680 хил. жилища, строени по времето на социализма, ще се нуждаят от цялостно саниране. От тях 360 хил. са панелни, 150 хиляди - стоманобетонни, а 170 хиляди - масивни. Във всичките ще трябва да бъде направена вътрешна и външна топлоизолация, да се подменят изцяло старите дограми, водопроводната и канализационната системи. Тук вече идват и големите пари - сметките на строителното министерство показват, че подобряването на комфорта в такава сграда ще струва около 85 лв. на квадратен метър. Така санирането на среден двустаен панелен апартамент от 75 квадрата излиза 6375 лв., или само за обновяването на 360-те хиляди панелки ще отидат близо 3 млрд. лева. Сума, която безспорно кара доста строителни фирми вече доволно да потриват ръце.Разбира се, едва ли някой собственик не би желал да освежи 30-годишния си дом с нова дограма и вътрешна и външна изолация. Въпросът е, че не са чак толкова много българите, които дори и в близките десетина години ще могат да си позволят такъв разход. Затова управниците се погрижиха да поразпалят задрямалата българска предприемчивостВ началото на 2005-а правителството прие стратегия, според която държавата ще поема 20% от общата стойност на санирането на панелните блокове. По този начин вместо 6375 лв. обновяването на апартамент от 75 квадрата ще струва 5100 лева. За да стане това обаче, съответната жилищна сграда трябва да получи сертификат от лицензираните фирми.Прогнозите са санирането да доведе до около 35-40 на сто икономия на топлина. Срещу обновяването на блоковете собствениците ще бъдат освобождавани от плащането на данък сгради за срок от пет до десет години, а ще получат и възможността да придобият прилежащите на сградата терени.Предвижданията са изпълнението на програмата на строителното министерство да започне от 2006 година. Размерът на държавната субсидия, необходима за реализацията й, ще нараства плавно до 2020-а, като общата сума за подпомагане на санирането през следващите 15 години се очаква да достигне 830 млн. лева. Уловката в случая ече парите няма да се отпускат на отделни собственици на апартаменти, а само при санирането на цялата жилищна сграда. Съответно живущите в нея ще са принудени да регистрират дружество, което да ги представлява. Което впрочем ще е добре дошло за топлофикациите, които ще могат да прехвърлят отговорността за несъбраните си взимания на юридическото лице. Съвсем скоро хората у нас ще имат поне още два варианта за обновяването на дома си. В Агенцията за енергийна ефективност чакат ЕБВР да одобри кредитна линия от 50 млн. евро. Отпусканите суми ще са от 500 до 5000 евро и ще се дават за смяна на дограма, топлоизолация или подмяна на електрически уреди, които консумират много ток. Лихвата ще е под тази, която сега се плаща за потребителските кредити, заяви Ерменков. Сроковете, за които ще се връщат заемите, ще са до пет години. А ако бъде доказано, че в резултат на направените подобрения консумацията на енергия е намалена, ще се опрощават до 20% от средствата. Освен това за такива нисколихвени кредити ще могат да кандидатстват и отделни собственици на апартаменти.Другата възможност за изгоден строителен кредит ще е от фонда Енергийна ефективностТой също ще финансира проекти за саниране в индустрията и бита. Сумите, които ще се предоставят на физически лица, собственици на цялата сграда, или на асоциации на притежателите на отделните имоти в нея, ще са между 50 хил. и 3 млн. лева. Фондът трябва да заработи ефективно от началото на юли. Засега в него има само 3 млн. лв., осигурени от българското правителство преди шест месеца, но скоро парите доста ще набъбнат. Миналия петък (13 май) отиващият се парламент най-накрая сколаса да ратифицира финансовото споразумение със Световната банка за грант от 10 млн. долара, който бе одобрен от борда на международната финансова институция във Вашингтон още на 22 март. По сметките на фонда се чакат и 1.5 млн. евро дарение от австрийското правителство, както и 12 млн. франка от швейцарското. Виждате, че у нас се създава доста сериозен пазар, който ще расте все повече. С влизането ни в Европейския съюз всяка фирма ще се стреми да намали енергоемкостта на продукцията си, за да е по-конкурентоспособна, подчертава Таско Ерменков. Статистиката показва, че сега за единица БВП в България се харчи три пъти повече ток от средните равнища за общността. Освен това всички страни в Евросъюза са поели задължения за въвеждане на норми за енергийно обследване, саниране и сертифициране на сгради. Големият въпрос е, кой у нас ще се усети първи да разработи тази ниша, която ще донесе доста сериозни печалби?

Facebook logo
Бъдете с нас и във