Банкеръ Weekly

Управление и бизнес

В КАВАЦИТЕ ЗАМИРИСА НА ВОЙНА

Русалка Холидейз АД, част от АКБ Корпорация, възнамерява да заведе искове за пропуснати ползи срещу собствениците на земеделски земи, върху които е построен къмпинг Каваците, съобщи изпълнителният директор на дружеството Евгения Генчева. Това ще е поредният епизод от продължаващия вече четвърто лято спор между компанията на добре познатия бизнесмен Николай Банев и около 2000 жители на община Созопол, претендиращи за терените в летовището.До този момент между двете страни се водят 180 дела за установяване правото на собственост в шест къмпинга по Южното Черноморие - Каваците, Златна рибка, Черноморец, Градина, Смокините и Тополите. Над осемдесет на сто от случаите вече са стигнали до Върховния касационен съд. Но докато наместниците на Темида се произнесат по всички тях, положението по тези места може да излезе извън контрол.Жители на Созопол издигнаха през седмицата барикади, блокирайки достъпа на туристите до Каваците. Година по-рано те бяха опънали телени заграждения около обекта. В сряда (10 юли) представители на Инициативния комитет на протестиращите обещаха на вътрешния министър Георги Петканов и на главния секретар Бойко Борисов, че ще предприемат и действия по самоуправство, ако комптенентните органи не откликнат на техния зов за защита на законните им права. От Русалка холидейз пък обявиха, че търпят сериозни финансови загуби от отменени резервации. Конфликтът бе заложен в резултат на реституционно-приватизационните неразбории през 90-те години. Чиновническа небрежност и нехайство доведоха до уникалната ситуация да има двама привидно законни собственици, които са решени до край да бранят своето. Чрез масовата и касовата приватизация в периода 1997-2000 г. държавата продава 98% от Хелиос-Тур-С ЕАД, наследник на бившия Балкан Турист - Созопол. В този период Русалка Холидейз АД придобива от масовата приватизация 33.4%, а чрез касова сделка 40% от акциите на курортното дружество. Последната продажба е извършена на 5 юли 2000 година. Под контракта стои подписът на министъра на икономиката в правителството на ОДС Петър Жотев. Земята, на която са разположени къмпингите, е включена в капитала на Хелиос-Тур-С с решение на Бургаския окръжен съд от 28 февруари 1998 г. и това е записано в меморандумите, предложени на потенциалните купувачи. Основание на магистратите дава постановление N201 на Министерския съвет от 1992 г., с което правителството прехвърля на продаваното дружество собствеността върху парцелите. През 1995 г. те са използвани като непарична вноска при увеличението на капитала му.Дотук всичко би било наред, ако сделката по касовото раздържавяване не бе осъществена година след решението на Общинската поземлена комисия в Созопол да възстанови на бившите собственици отчуждените им имоти. Според юристите на Русалка Холидейз АД, възстановяването е незаконосъобразно. Техният мотив е, че Законът за собствеността и ползването на земеделските земи не се прилага, когато върху имотите има построени курортни сгради. В тези случаи собствениците се компенсират с други равностойни терени от общинския поземлен фонд или с компенсаторни записи. И както се твърди през 1994 г. ръководството на все още държавното Хелиос-Тур-С е предупредило за това поземлената комисия в Созопол. Пред в.БАНКЕРЪ шефката на Русалка Холидейз Евгения Генчева изтъкна и други законови текстове, разпореждащи при осъществена приватизационна сделка бивши собственици да се обезщетяват с акции и дялове на дружеството или с компенсаторни записи. Подобна разпоредба, отбеляза тя, съдържа и приетият неотдавна от парламента Закон за приватизацията и следприватизационния контрол. Според предеседателката на Инициативния комитет на протестиращите Галя Нейкова обаче правото им на собственост върху земята, на която са построени къмпингите, никога не е било отнемано. Ето защо те смятат, че всякакви последващи актове на разпореждане с терените и включването им в баланса на приватизараното дружество би следвало да се третират като недействителни и непораждащи каквито и да е вещноправни последици. Протестиращите подчертават също така, че увеличаването на капитала на Хелиос-Тур-С с техните земи е станало в нарушение на забраната, постановена с решение на Великото народно събрание от август 1991 г., за разпореждане с държавно, общинско и друго имущество, подлежащо на реституция.Любопитен момент в конфликта е, че двете страни настояват държавата да се намеси като арбитър в спора. Но засега от икономическото министерство не изглеждат особено трогнати от апела. Заместник-министърът на икономиката Димитър Хаджиниколов заяви, че ведомството не може да предприеме каквито и да е действия, преди да приключат многобройните съдебни дела.Така в разгара на летния сезон по Южното ни Черноморие замириса не на море, а на война за собственост. Отделна тема е рекламата за туристическия бизнес.

Facebook logo
Бъдете с нас и във