Банкеръ Weekly

Управление и бизнес

ТУРИСТИЧЕСКАТА ИМПЕРИЯ НА ЕМ ДЖИ КОРПОРАЦИЯ

За малко повече от едно десетилетие групировката на Илия Павлов успя да завоюва престижно място под туристическото слънце. Днес под шапката на някогашната структура Мулти - сега Eм Джи Корпорация (MG Corporation), има 18 хотела в страната и чужбина. Освен край Варна, Слънчев бряг и р. Ропотамо холдингът на покойния вече Илия Павлов притежава едни от най-големите хотели във вътрешността на страната - във Велико Търново, в Арбанаси, в балнеоложкия град Хисар, както и в планинските курорти Боровец, Пампорово и родопското село Момчиловци. Една от последните придобивки на Ем Джи са хотелите Македония и Либертас в Дубровник, които се очаква да бъдат пуснати в експлоатация до 2004 година. От Ем Джи твърдят, че от 1994 г. насам корпорацията е инвестирала в туризма 106 млн. лева. Само през последните две-три години, по официални изявления на шефовете й, тя е вложила 27 млн. лв. за модернизирането на Долфин Марина и Рубин 2, които са част от курорта Сейнт Елиас и най-сладките обекти от бившия варненски комплекс Дружба. В инфраструктурата на Сейнт Елиъс пък групировката била инвестирала 7.5 млн. лева. В строителството на комплекс Парадайз Бийч около бившия плаж Робинзон корпорацията е инвестирала 37 млн. лв., предоставени от немски туроператори срещу ползване на селището през следващите десет години. За покупката на дружеството Интертравелсървиз, в което влиза резиденция Перла, Ем Джи обяви, че е платила миналата година 15 млн. лева. За придобиването на Бороспорт и за модернизирането на пистите и ски-влековете в рилския курорт тръстът Павлови бил вложил 15.4 млн. лв., съобщи преди време за БАНКЕРЪ изпълнителният директор на Балкантурист АД Нели Сандалска. Завладяването на атрактивните туристически активив повечето случаи обаче бе съпроводено със скандали и със спечелването на врагове. Неслучайно една от версиите за убийството на Илия Павлов е именно преразпределянето на туристическия бизнес по Черноморието, където Ем Джи имаше подчертан интерес. Той беше заявен в още далечната 1994 г. с купуването на Шведа (грандхотел Варна) за 509 452 260 стари лв., 80% от които бяха платени с облигации по ЗУНК, закупени от ОББ и БАЛКАНБАНК. Тогава Мултигруп придоби 39% от елитния хотел, а 10 на сто от капитала му станаха притежание на тогавашната БАЛКАНБАНК. Апетитите на Мулти към туризма нараснаха през следващите 1995-а и 1996 г., когато групировката чрез своето дружество Релакс клуб АД, чийто акционер е регистрираната в Лихтенщайн офшорка Мегават инвест Лимитид, отхапа солидно парче от Св. св. Константин и Елена. През декември 1995 г. с далновидното одобрение на тогавашния мастит шеф на Комитета по туризма Васил Велев е извършено изгодно изцеждане на комплекса чрез образуването на четири нови акционерни дружества, във всяко от които държавното АД Св. св. Константин и Елена е включено само със скромните по 25 процента. В джойнтвенчърите - под формата на непарични вноски (право на ползване), обаче са вкарани най-вкусните парчета от активите на туристическото предприятие - хотелите Рубин, Русалка, Нарцис, Емона, Глория, Бор, Росица и сладкарница Албатрос. На новоучредените частно-държавни дружества се дава правото да ползват посочените обекти в срок от цели 30 години, и то заедно с прилежащите към тях терени. Така на бизнеснебосклона се появяват туристическите фирми Релакс клуб АД, Бор тур инвестмънт АД, Глория турс АД и Варна класик хотели АД. Релакс клуб, чийто основен собственик на практика е Мултигруп, получава хотелите Рубин, Русалка и кафе-сладкарницата Албатрос, оценени само на 69.5 млн. стари лева. На базата на тези обекти сегашната Ем Джи издигна фамозния курорт Сейнт Елиас с яхтеното пристанище, чието окончателно изграждане ще глътне още 13 млн. евро. През 1995 г. чрез своя Български туристически холдинг групировката придоби и туристическия флагман Балкантурист. Срещу 85 млн. неденоминирани лв. (90% платени в облигации) холдингът придоби 51% от държавното дружество. Други 29% станаха собственост на РМД-то Балкантурист мениджмънт и консултинг, което трябваше да плати за акциите си 40.7 млн. стари лв. (43% от които в облигации). От море на планинаНа 5 септември 1996 г., Мултигруп приватизира и 51% от хотел Рила в Боровец чрез фирмата си Климати М. Цената бе 6.17 млн. щ. долара, като половината сума отново бе издължена в облигации. Една четвърт от капитала на Рила е пусната за масова приватизация. От тези акции някогашният приватизационен фонд Ем Джи елит придобива 18.80 на сто. Така групировката увеличава присъствието си в дружеството си на 69.80%, а останалият дял е разпределен между дребни акционери. В избраният на 16 юни 1998 г. надзорен съвет на Рила АД изцяло доминират хора на групировката. Затова изобщо не е изненадващо последвалото половин година по-късно увеличение на капитала без съпротивата на държавата. Новите акции са изкупени от Балкантурист - бившия национален туроператор, който по това време вече е част от структурата на Мулти, а делът на държавата в хотела е стопен от 22-а на 4 процента.Това не е първият случай, в който групировката на Илия Павлов елегантно елиминира държавата и дребните акционери.С този добре отработен похват регистрираната в Лихтенщайн офшорка Мегават инвест Лимитид (свързана с Мултигруп) превзе Интерхотели Велико Търново и Арбанаси палас АД. По линия на масовата приватизация пък Ем Джи Елит холдинг хвана 9.91% от АД-то в старопрестолния град. На 13 март 1997 г. (по познатата схема) става и увеличението на капитала на дружеството, а като основен инвеститор в него се явява същата офшорка Мегават инвест от Лихтенщайн. Тя е свързана с Владимир Гуричов, който сега оглавява съвета на директорите на руската Метаватт-банк и е председател управлението на Сигма Энерго АД. През 1979 г. той е изпратен за две години в АЕЦ Козлодуй, където се жени за българка. Името на Гуричов е свързано с дарения за строеж и възстановяване на български църкви, с изграждането на Панорамата в Плевен и с поддържането на паметниците на руските войни у нас. От 2001 г. Гуричов е почетен председател на Българо-руската търговско-промишлена палата в Руската федерация. За близките отношения между Илия Павлов и Владимир Гуричов свидетелства фактът, че руският бизнесмен стана кръстник на сина му Илия-Калоян. Мегават инвест е ключова фигура и при неуспешния опит за приватизацията на Бороспорт АД, в което преди шест години Ем Джи Елит слага ръка върху 14% от акциите. Бившият Комитет по туризъм (тогава принципал на Бороспорт) разрешава Мегават инвест да направи необходимите вложения в дружеството срещу придобиване на акции от него и така капиталът му да бъде увеличен два пъти. Това става на 28 февруари 1997 година. Мегават инвест записва новите акции, които представляват 50 на сто от капитала на Бороспорт, а делът на държавата спада на 37.5 процента. През май същата година на власт идва правителството на Иван Костов и за Мулти-групировката настъпват трудни дни Министърът на търговията и туризма Валентин Василев атакува вписването на всичките тези увеличения, които са ощетили държавата. Впоследствие обаче магистратите обявяват за нищожно единствено вдигането на капитала на Бороспорт. През 2000 г. Ем Джи купи 53% от Сердиком София, притежаващо столичния Грандхотел България, за 5.2 млн. щ. долара. Други 22% от софийското дружество държи Ем Джи Елит холдинг.Що се отнася до черноморската перла Златни пясъциЕм Джи корпорация никога открито не е афиширала амбициите си към курорта. Нещо повече - тя винаги отричаше да има участие в комплекса, чиято инфраструктура и шест хотела бяха продадени на 14 април 2000 г. на консорциум между РМД-то Златни, Си енд Ен Туристик - Германия, и Агрима АД - фирма, контролирана от бащата на шефа на ЛУКойл България Валентин Златев. По подобен начин отричаше интереса си към Златни пясъци и бившият председател на надзорния съвет на СИБАНК Славчо Христов. Въпреки че бе обществена тайна, че именно той стои зад сделката, а банката е кредитирала РМД Златни, представлявано от тогавашния изпълнителен директор на комплекса Николай Недков, срещу ипотеката на имоти от курорта. Ябълката на раздора между хората на Илия Павлов и тези на Славчо Христов се оказа хотел Интернационал, който през 2000 г. все още се стопанисваше от Интернационал - Златни пясъци АД. Негови акционери тогава са строителната фирма Бирс ООД (64%) и Златни пясъци АД (36%). Преди две години обаче варненският строителен бос и шеф на Бирс Севдалин Стратиев продаде част от дела си в Интернационал на Трапенкамп, който е част от Ем Джи. Дълго време обаче пресцентърът на Ем Джи корпорация отричаше, че тя е придобила акции от Интернационал. Истината обаче излезе наяве, когато Илия Павлов си направи подарък по случай рождения си ден на 6 август 2001 г., като откри изцяло обновения Интернационал. Миналата година пък представителят на Трапенкамп и председател на управителния съвет на Интернационал-Златни пясъци АД - Герхард Баум, стана ключова фигура в мениджмънта на новосъздадената структура на Мулти - Ем Джи АМ Ко, през 2002-а. Едно от последните завоевания на династията Павловибе бившата резиденция Перла край Приморско. Миналата година Балкантурист холдинг стана собственик на 57% от капитала на туроператорската фирма Интертравълсървиз АД, за което брои 14.620 млн. лева. Негови конкуренти в наддаването бяха Ладимекс-Л, Пълдин холидейз, курортният комплекс Албена и Ваканционен клуб Русалка. В активите на Перла влизат и недовършен хотел в същия комплекс, база в родопското село Момчиловци и сграда в центъра на София. Мащабните инвестиционни намерения на Ем Джи хотелс енд ризортс през следващите две години са свързани с изграждането на Перла вилидж в района около делтата на р. Ропотамо. Идеите бяха до 2004 г. там се появи модерно екоселище. Именно тези планове разпалиха страстите в Приморско. Обществеността в крайморското градче заподозря групировката в нечисти апетити към земите около резиденцията, които, според местната поземлена комисия, са общински, а според областната служба Земеделие в Бургас - държавна собственост. В спора за терените се намеси и министърът на земеделието Мехмед Дикме, който, за да сложи точка, издаде заповед за закриване на поземлената комисия в Приморско. Не така гладко и в полза на Ем Джи обаче се развиха нещата около търга за продажбата на 72% от Св. св. Константин и Елена. Въпреки че месеци преди разиграването му корпорацията се сочеше като най-вероятния нов притежател на инфраструктурата на курорта. В средата на януари тази година на фондовата борса бяха продадени 161 356 акции от капитала на туристическото дружество. Мажоритарният пакет стана притежание на четири фирми, някои от които са свързани с варненската групировка ТИМ. Неговите собственици обаче бяха неприятно изненадани, когато откриха, че реално в активите на Св. св Константин и Елена не се водят обявените 700 дка земя, а само част от нея. В платена публикация във всекидневника Черно море те обвиниха за липсващите парцели варненския областен управител Яни Янев и депутата от НДСВ Борислав Ралчев, избран (около час преди убийството на Илия Павлов) за заместник-председател на парламентарната група на управляващото мнозинство.Сега, политици и бизнесконкуренти на Павлов се надпреварват да дават оценки на предприемаческия му замах. Друг е въпросът кой от тях колко е искрен.

Четете още

Параграф22 Weekly

ЗЛАТНАТА КРАЧКА ОТ ФУТБОЛА КЪМ БИЗНЕСА

Това са единствените пари в България, за които хората могат да са сигурни, че са спечелени честно, каза някога Любослав Пенев, председател на инициативния комитет за... Още »
Банкеръ Weekly

БОЯНА ПОПОВА НЕ ПРИТЕЖАВА ЕМ ДЖИ

Не е вярно, че Бояна Попова е станала едноличен собственик на Ем Джи Венчърс, заяви пред БАНКЕРЪ изпълнителният директор на Балкантурист и член на съвета на... Още »
Банкеръ Weekly

Смазващи критики от Брюксел за Борисов

Но най-неприятното е, че България, видите ли била изпълнила само една от петте препоръки за реформи, които ни даде преди година ЕК. Още »
Facebook logo
Бъдете с нас и във