Банкеръ Weekly

Управление и бизнес

ШЕРАТОН ХОТЕЛ БАЛКАН АД СМЕНЯ ИМЕТО СИ

Мацакис, генерален мениджър на хотела, пред в. БАНКЕРЪГ-н Мацакис, какви въпроси ще разглеждате на общото събрание на акционерите на 15 юни? Ще сменяте името на дружеството или очаквате нов мажоритарен собственик?- Искам да отделим двете неща - името на дружеството от името на хотела. Едното няма нищо общо с другото. Дружеството се казва Шератон хотел Балкан АД. Това е ненормално, при положение че Шератон е американска компания и се намира в САЩ. Няма друго дружество, освен самата компания в САЩ, която да се казва Шератон. От 1986 до декември на 2002 г. мениджмънтът беше на Шератон и дружеството, което го стопанисва, естествено носи същото име. По време на преминаването към франчайз, в края на 2002 г., именно от веригата напомниха, че трябва да се промени името на компанията. И затова сега дружеството ще се казва не Шератон хотел Балкан АД, а само Хотел Балкан АД. А колкото до самия хотел, той продължава да се казва Шератон Балкан. Ние имаме франчайз договор за още девет години!Има ли някакво основание компанията Шератон да постави пред вас нови изисквания?- Веригата Шератон ежегодно контролира всичките си хотели по света. Пращат инспектори, които се настаняват инкогнито, извършват много детайлна проверка и едва при приключването й се легитимират като инспектори. При последната проверка, която беше преди два месеца, ние получихме най-високата оценка от създаването на хотела до днес. Проверяващите идват като обикновени клиенти, демонстрират всякакви капризи, изискват всичко, което може да измисли човек. Те например проучват цялата стая, за да видят дали ще намерят косми. И един косъм сваля от оценката! Оценяването е в различни сектори - обслужване, чистота, поведение на персонала. Шератон са много доволни от нас, от хотела и от мениджмънта на Грекотел (б.ред. - голяма гръцка хотелска верига). В момента се готвим за ремонт на хотела, който ще бъде много мащабен. Във връзка с този голям ремонт може ли да се очаква, че в Шератон хотел Балкан ще стъпи и нов инвеститор?- Няма да има никаква промяна по отношение на инвеститора.Предвиждате промяна в борда на директорите? Кой ще бъде новият член?- Да, там ще има промяна. Ще си замине г-н Вондас, който беше регионален директор на Грекотел, и на мястото му ще дойде г-н Теодоракис, който е мениджър на човешките ресурси в Грекотел.Ще се вземе ли решение дружеството да изкупува собствени акции?- По принцип всичките АД-та упоменават в устава си, че дружеството има право да купува до 3% от собствените си акции. Понеже нашето дружество е създадено преди много години, такъв член в устава ни нямаше. Просто сега ще се добави. А ще бъде ли изкупен този дял и от юридическото лице?- Говорим за регламентиране на един член, според който дружеството може да купи до 3% от акциите, но засега не се знае кой би проявил интерес към закупуването им. Хотелът няма да се продава, в него се инвестира! Каква печалба ще отчете дружеството за 2003 г. и ще раздава ли дивиденти?- Печалбата е 1. 72 млн. евро. Дивидентът е 1.9 лв. за акция.Кой е основният инвеститор?- Това е мажоритарният собственик - Даскаландонакис груп, която държи и основния пакет в Грекотел. Тя притежава 42 хотела в Гърция и всичките са 4- и 5-звездни. Ремонтът на хотел Шератон Балкан ще е мащабен и ще се отнася не само до стаите, а също и до ресторантите, залите, минусовите етажи на сградата. Хотелът няма да се затваря по време на ремонта.Как ще обезщетите гостите, които ще понасят неудобствата на строителната дейност?- Никой няма да понася нищо! Ако се работи на пети етаж, четвъртият ще е празен. Какво целите с ремонтите - догонване на нови стандарти в хотелиерството или само съревнование с по-новите хотели в София?- Вижте, няма по-висока категория в света от това, което сме в момента. Ние не сме само пет звезди, ние сме лъкшъри колекшън (luxury collection), което значи между 60-те най-добри хотела на Шератон. И ремонтирането е политиката и на Шератон, и на Грекотел, за да се дава най-доброто, което съществува като достижение.В София непрекъснато никне ваша конкуренция. Ще запазите ли позициите си?- Бъдещето на хотела е огромно! И неслучайно сме готови да инвестираме на други места в София и в България. Но не е вярна информацията, че дружеството е имало намерение да инвестира в сградата на настоящия Грандхотел София. Когато се отнася до инвестиции, стъпките трябва да бъдат много внимателни, защото пазарът е много странен. Този бум на хотелско строителство по Черноморието ме притеснява много, защото се съмнявам, че всички тези хотели ще оцелеят в бъдеще. Мажоритарният собственик на Шератон Балкан вижда ли поле за изграждането на нов хотел в София?- Като Даскаландонакис груп имаме интерес. За Шератон не знам дали се интересуват. Но ние сме много близо до окончателното решение за нова хотелска инвестиция - до два-три месеца ще имам честа да ви съобщя къде ще бъде следващият ни хотел. Не казвам, че ще го строим, може да вземем нещо готово - почакайте и ще видите.

Четете още

Банкеръ Daily

Орбан: Една дума на Меркел и мигрантската вълна спира

Кой, по дяволите, взе решение за тази политика?, пита унгарският премиер. Още »
Банкеръ Daily

Руски и турски кораби на косъм от сблъсък в Егейско море

Русия засилва военното си присъствие в региона след началото на операцията в Сирия. Още »
Facebook logo
Бъдете с нас и във