Банкеръ Weekly

Управление и бизнес

СЕЗОН 2003 ЗАПОЧНА И ПРОДЪЛЖАВА С НАДЕЖДИ

В сектора Строителство не бе регистриран традиционният за този период на годината спад, съобщават строителни експерти. 2003-а започна с високи очаквания за нови поръчки. Като главен проблем за работата си през януари 46% от строителните предприемачи посочваха единствено неблагоприятните климатични условия. Въпреки оптимизма обаче няма очаквания за покачване на продажните цени в отрасъла.През февруари показателят за бизнесклимата в строителството слезе с 0.8 пункта под януарското си равнище. Появиха се и първите по-резервирани оценки за състоянието на предприятията от отрасъла, леки корекции в негативна посока на очакваната строителна активност и нивото на поръчките през следващите три месеца. Спадането на ентусиазма бе предизвикано от негативните прогнози на ръководители на водещи промишлени предприятия. Това веднага се отрази на очакванията за строителството, пряко зависещо от развитието на промишленото производство и инвестициите в нови мощности. Вторият фактор бе понижаването на нивото на поръчките за износ през февруари. През март за първи път през новата година се забеляза оптимистично раздвижване в строителния бранш, показват последните данни на Националния статистически институт. Активността се е повишила, но заедно с нея е нараснал и процентът на клиентите със закъснели плащания. Строителните предприемачи определят следващите пет месеца като активен сезон, с повече поръчки, респ. с по-голяма заетост в отрасъла и повишаване на крайните продажни цени. Надеждите отново са свързани най-вече с инвестициите в частния сектор, предимно в изграждането на жилищни сгради в столицата и в по-големите градове. Под въпрос обаче са голям брой започнати, но недовършени строежи (за страната те са над 60 хиляди) - основно заради липсата на средства и лошото състояние на държавни и общински структури, наследили незавършено строителство, което не могат да го продължат.В столицата интересът на строители и купувачи, а и стойността на строителния продукт се запазват относително постоянни през последните три години. През март цените на терените в Централната градска част на София например варират между 800 и 1000 евро на кв. метър. Високо остава търсенето и в т. нар. престижни райони като Лозенец, където цените на предлаганите парцели са около 300 до 500 евро на кв. м., съобщават от ИНТЕРНЕТ медия, позовавайки се на експерти от Агенции за недвижими имоти. Според тях нарастване на цените има и в околностите на по-големите столични булеварди - в района на бул. Тодор Александров се сключват сделки и за 1000 евро на кв. м., а при останалите цените са между 100 и 400 евро.ТаблицаВъведени в експлоатация брой жилища през 2002 г.Общо 6441Обществен сектор 884Частен сектор 5557Издадени разрешителни за строеж на нови жилища в края на 2002 г.Вид Брой сгради Разгърната застроена площ -кв.м.Жилищни сгради 779 290984Административни сгради 78 48906Други сгради 1425 382034Забележка: Данните са от Българска строителна камара.

Facebook logo
Бъдете с нас и във