Банкеръ Weekly

Управление и бизнес

ПЛОВДИВСКИТЕ ХОТЕЛИЕРИ СА ДЪЛБОКО ОКОПАНИ ПРЕДИ АТАКАТА НА ФИЛЧЕВ

ПЛОВДИВСКИТЕ ХОТЕЛИЕРИ СА ДЪЛБОКО ОКОПАНИ ПРЕДИ АТАКАТА НА ФИЛЧЕВГлавният прокурор Никола Филчев изпълни заканата си от септември миналата година да ревизира около 200 приватизационни сделки. Десет месеца след като обяви началото на акция съдебна реприватизация (автор на този термин е главният прокурор), той изпрати списък на Агенцията за приватизация със седем сделки, при които са установени нарушения и които, според него, трябва да бъдат разтрогнати. Освен собствениците на Хемус ер, на Оловно-цинковия завод в Кърджали, Хлебна мая - Русе, Арсенал - Казанлък, и хотел Средец в Слънчев бряг, на прицел са и най-едрите пловдивски хотелиери - Георги Гергов, заради приватизацията на Санкт Петербург, и Ветко Арабаджиев, вероятният нов собственик на курортно селище Елените. Освен хотел Санкт Петербург пловдивският бизнесмен Георги Гергов контролира комплекса Слънчев ден край Варна, хотел Хисар в едноименния балнеоложки град и ресторантите Ритора, Тракийски стан и Пълдин, които са собственост на Старият Пловдив АД. Всяка от тези приватизационни сделки беше съпроводена с шумни скандали и съответните проверки. Това е пореден опит да бъда притиснат до стената - заяви за БАНКЕРЪ Георги Гергов по повод на прокурорската инициатива. - Какво стана например с акцията Комар на бившия вътрешен министър Богомил Бонев, когато ме викнаха заедно с всички мутри да ме питат защо карам Мерцедес? Не се притеснявам. Да видим за какво ще се хванат сега. Дал съм 3.7 млн. лв. за 58% от дружеството (б.а. - хотел Санкт Петербург). С инвестициите, направени досега, хотелът ми струва 10 млн. щ. долара. Ако Агенцията за приватизация има тези пари, нека разваля сделката. Другото РМД отпадна от преговорите, защото не беше внесло даже депозита. Скандалите около сделката започнаха още с обявяването на процедурата за раздържавяване на 58% от Парк-хотел Санкт Петербург преди четири години. За него наддаваха две РМД-та. Щом изтече срокът за подаването на офертите на 16 декември 1998 г., в Пловдив се заговори, че сигурният купувач е работническо-мениджърското дружество Санкт Петербург груп, зад което стои Гергов. Отхвърленият кандидат - Санкт Петербург инвест АД, се опита да блокира процедурата, като оспори пред съда легитимността на конкурента си с мотива, че правоимащите работници в РМД-то на Гергов са били 13%, а не задължителните над 20% от щатните служители в хотела (както повелява Законът за приватизация). В искова молба на Санкт Петербург инвест до магистратите се казва, че три външни лица, приближени на Гергов, притежават 4700 от общо 5000 привилегировани акции с право на глас в общото събрание. В молбата се твърди още, че учредително събрание не е провеждано, а текстът към подписите на акционерите е монтиран допълнително. На тези възражения тогавашният изпълнителен директор на Агенцията за приватизация Захари Желязков и председателят на надзорниците Асен Дюлгеров отговориха, че преписките в Пловдивския окръжен съд и прокуратурата за легитимността на избрания купувач не са достатъчно основание сделката да се провали. В крайна сметка РМД Санкт Петербург инвест, което възбуди съдебния спор, не дочака решението на магистратите. То отпадна от наддаването, защото не внесе в срок депозита от 200 000 щ. долара, необходим за да участва в преговорите. Районният прокурор Димитър Ангелов (чиято съпруга Виолета е юрисконсулт във фирма на Гергов) прекрати делото, но именно този спор около легитимността на конкурентите им - Санкт Петербург груп, беше описан в Бялата книга на сегашното правителство. Вероятно това са мотивите на главния прокурор да иска обявяването на сделката за нищожна, предполага Петко Обущаров, бивш изпълнителен директор на комплекса и управител на отпадналото от състезанието РМД Санкт Петербург инвест. Как всъщност Гергов, без да притежава дялове в РМД-то, придобива хотела? На 1 септември 1999 г. като физическо лице бизнесменът купува от бившия приватизационен фонд, а сега корпорация Съединение, 20.74% от акциите на Парк-хотел Санкт Петербург. В началото на декември същата година Гергов придобива дял и в РМД Санкт Петербург груп АД. Той се включва в обявеното от дружеството увеличение на неговия капитала чрез апортна вноска - колбасарски цех. След тази операция Георги Гергов придобива над 99% от капитала на РМД-то. И така, без формално да е подписал приватизационния договор с АП, той овладява раздържавените 58% от капитала на пловдивския хотел. Впоследствие (пак през декември 1999) се взема решение той да бъде увеличен още веднъж - от 134 699 лв. на 2 923 823 лева. На същото събрание акционерите решават да прекратят съществуването на РМД-то и активите му да се влеят в публичното дружество Парк-хотел Санкт Петербург АД. Акциите от хотела, които дотогава владее РМД-то, се разпределят пропорционално между неговите собственици. Така след тези трансформации от общо 78 126 продадени от АП книжа от комплекса Гергов получава лъвския пай от тях - 77 898 акции. Според направената оценка, която е задължителна при сливане на две дружества, обаче излиза, че активите на РМД-то (основният, от които е колбасарският цех) са 21 пъти по-скъпи от хотела. Затова и неговите собственици получават такъв голям дял в Парк-хотел Санкт Петербург. В крайна сметка Гергов получава 98.74% от капитала на хотела. Акциите на останалите собственици на дружеството, сред които е и държавата, се претопяват съвсем. Всъщност ако съдът развали договора за пловдивския хотел, ще спечели единствено Гергов. След като е сложил ръка на обекта чрез увеличение на капитала, той няма от какво да се притеснява. Защото чрез приватизацията се продават акции, а не проценти от дадено дружество, следователно ако договорът се развали, купувачът не може да иска същата част от активите, каквато е продал. Раздържавените през март 1999 г. 78 126 книжа тогава са представлявали 58% от капитала на Парк-хотел Санкт Петербург АД, но след увеличението му през декември същата година те са вече 2.67 процента. За тях тогава са заплатени 1.575 млн. щ. долара, които при разваляне на сделката ще трябва да се върнат на РМД-то. Ако това стане, в най-лошия случай делът на Гергов ще спадне от 98.74% на около 96 процента. А държавата ще получи акции, които нямат пазарна стойност. На фондовата борса книжата на Парк-хотел Санкт Петербург се предлагат по 1.90 лв., но никой не ги търси. Сметките на държавата при евентуално разваляне на сделката за Парк-хотел Санкт Петербург отиват съвсем на червено. Освен че ще върне на вече бившето РМД милион и половина долара, тя ще получи само 2.67% от капитала му, което си е абсолютна загуба.Както е известно от столетия - не е луд, който изяжда зелника, а този, който му го дава. Явно, че следприватизационният контрол през 1999 г. е бил слаб. Как иначе е позволена ликвидацията на РМД, което си е платило сумата по договора, но има да изпълнява тригодишна инвестиционна програма за 4.3 млн. щ. долара и редица други задължения, между които именно да не допуска прекратяване или несъстоятелност на дружеството. Вероятно прокурорите ще изследват и действията на приватизаторите от времето, когато е сключена сделката. Не е нормално в клаузите на договор за раздържавяване да не е предвидено кой носи отговорността за неизпълнение на поетите ангажименти. Не така ясни са прокурорските аргументи за евентуалното разваляне на сделката за приватизацията на курортно селище Елените (по-паметливите си спомнят, че и тази сделка два пъти беше гледана под лупа от тричленен и петчленен състав на Върховния административен съд). Смята се, че това дружество в момента се контролира от пловдивския бизнесмен Ветко Арабаджиев, който притежава хотел Марица и захарния завод в Пловдив, хотел Чайка в Слънчев бряг и хотел Пампорово в едноименния курорт. След като подкрепяното от него РМД Елените турс преди три години не успя да се пребори за приватизацията на курортното селище, Арабаджиев и неговата съпруга Маринела в началото на април тази година изненадващо влязоха в тричленния съвет на директорите на Елените АД. Не мога да правя предположения за действията на главния прокурор, за които научаваме от медиите, заяви за в. БАНКЕРЪ юридическият съветник на Арабаджиеви Васил Главчев след отказа на Маринела Арабаджиева да коментира намеренията за ревизия на сделката. Той заяви, че семейството не притежава акции нито от Елените, нито от РМД-то, а участието му в съвета на директорите се дължи на решение на общото събрание на акционерите. Скандалът около Елените се развихри през март 1999 г. с отпадането на фаворита - работническо-мениджърското дружество Елените турс, зад което стоеше Ветко Арабаджиев. Това стана три седмици след като Агенцията за приватизация го обяви за ексклузивен купувач. Мотивите на тогавашния изпълнителен директор на АП Захари Желязков бяха, че то не отговаря на изискванията за РМД заради промяна в статута на акционерите и не може да се възползва от привилегията за разсрочено плащане от десет години. Агенцията започна преговори с втория в класирането кандидат - Елените инвест, зад което пък се твърдеше, че стои Йордан Цонев. Сделката за 60% от капитала на дружеството беше сключена на 3 юни 1999 г. за 7 млн. щ. долара при разсрочено плащане за десет години. Любопитно е, че декласираното от Агенцията за приватизация РМД Елените турс предлагаше 9.1 млн. щ. долара при същите условия. РМД-то на Арабаджиев заведе дело и преди година тричленен състав на ВАС върна за преразглеждане в надзорния съвет на Агенцията за приватизация сделката за Елените. Според магистратите, курортът е продаден неправомерно на работническо-мениджърското дружество Елените инвест. АП също оспори това решение и петчленен състав на ВАС потвърди избора на купувача, като се произнесе в полза на Захари Желязков.Победилото РМД Елените инвест внесе само 10% от въпросните 7 млн. щ. долара в брой. Новите собственици се възползваха от поправките в Закона за обезщетяване на собствениците на одържавени имоти, по-известен като закона Лучников (влезли в сила в началото на 2000 г.), и платиха останалите 90% изцяло с компенсаторки. Така ако приемем, че пазарната цена на записите тогава е била средно 20% от номиналната им стойност, РМД-то е похарчило за мажоритарния пакет от Елените не повече от 2 млн. щ. долара, включително и частта, платена в брой. Ако обаче сделката бъде разтрогната, АП ще трябва да върне в брой 7 млн. щ. долара, каквато е цената по договор. В резултат чистата печалба на Елените инвест, което и бездруго търсеше начини да продаде законно дела си от курорта, ще бъде 5 млн. долара. Държавата ще остане неприятно сюрпризирана и от това, колко се е променила структурата на задълженията на Елените. Преди приватизацията му през 1999 г. те са били за скромната сума от 351 хил. лева. Но само година след продажбата те вече възлизат на 13.449 млн. лева. А сега твърде вероятно е сумата да е набъбнала още. Тези дългове естествено лягат на гърба на собственика, какъвто при успех на прокурорските претенции ще стане държавата. Едва ли при повторна продажба на Елените тя може да вземе и малка част от постигнатите през 1999 г. 7 млн. щ. долара. Така само за двете сделки на пловдивските бизнесмени Гергов и Арабаджиев държавата би трябвало да върне общо 8.575 млн. щ. долара, срещу които няма да добие кой знае какви активи. Което значи, че евентуалното възмездие трябва да се потърси по друг начин, а не чрез допълнително ощетяване на държавния бюджет. Защото, колкото и да е парадоксално, от развалянето на сделки ще спечелят самите купувачи. А те, както се вижда, отдавна са били готови за всякакви бъдещи атаки.

Facebook logo
Бъдете с нас и във