Банкеръ Weekly

Управление и бизнес

ПАЗАРЪТ ЩЕ СТИМУЛИРА ОКРУПНЯВАНЕТО НА ЗЕМЯТА

Пламен Моллов, председател на парламентарната Комисия по земеделие и гори, пред в. БАНКЕРЪГ-н Моллов, години наред се лансира идеята за комасиране на земеделските земи. Какви са шансовете законът да бъде приет от това Народно събрание?- До момента не е депозиран закон за комасацията, всичко е само идея. Тя обаче е необходима. Продължавам да твърдя, че пазарните процеси могат да бъдат стимул за окрупняването на земята, за да не се притесняват собствениците, че ще има някаква непрозрачност или корупция. Смятам, че ако се търси механизъм за развитие на пазара на земя, това трябва да е в посока да се създаде с държавна подкрепа дружество, което да извършва консолидираща дейност. Такава е практиката в Германия например. Очаквам то да бъде създадено със закон в началото на мандата на следващото правителство. Преди няколко години се спореше дали комасацията трябва да бъде насилствена или доброволна, дали трябва да има въобще комасация. Мисля, че обществото е готово и вижда разликата в цените на един малък и на един голям имот и това е достатъчно основание да смятаме, че с малко повече администриране от страна на държавата ще може да се реализира един такъв процес. Неизбежен ли е той и ще доведе ли до поскъпване на земеделските земи?- Сега цените на земите са средно по 100-150 лв. на декар. Повечето собственици имат свръхочаквания. Те са донякъде следствие на изкривена информация в медиите, че след 2007-а декар земя ще се продава по 1000-2000 лева. Това, разбира се, е един абсурд. Цената на земята в този й разпокъсан вид няма да мръдне. Ще поскъпнат именно комасираните имоти. Сериозните инвеститори няма да проявят интерес към парцели от два, пет или десет декара. На едно заседание на комисията лансирах идеята за т. нар. секторна комасация. Например там, където има лозови насаждения, държавата специално да отдели средства в подкрепа на уедряването на имотите. Проблемът обаче е, че някои собственици не са легитимни - те или не са в България, или все още не е приключила делбата или съдебните спорове между тях. Това се отнася не само за лозовите масиви. Стотици хиляди са съдебните преписки, свързани със спорове за материално право върху поземлени имоти, които пречат там да се извършва каквато и да била дейност. Вече никой не спори, че бяха направени много грешки при реформирането на аграрния сектор. Поправими ли са те и какво трябва да се направи?- Необходима е нова реформа. Неизбежни са и промените в Закона за наследството и за собствеността и ползването на земеделските земи. Трябва да се напише и нов закон за комасацията, който донякъде е форма да се поправят грешките от възстановяването на земята. За съжаление, това няма да стане в обозримо бъдеще. Дори и да бъде приет закон за комасацията и той да регламентира някакъв насилствен и административен регламент, процесът ще отнеме поне пет-десет години и ефектът ще се почувства след много време. Говореше се и че ще се въвежа данък върху земята? Ще има ли такъв данък и кога може да се очаква въвеждането му?- Тази идея се обсъжда от много време, но до този момент тя така и не залегна в нито един законопроект. Според мен тя няма да пробие. Облагането с данък на земеделските имоти ще доведе единствено до това, че земевладелците, които искат да запазят собствеността си, без да плащат данъци, просто ще разорат земята и никой няма да може да ги обвини, че не я обработват. Искам да кажа, че това ще бъде един неработещ закон, в който ще залегне доста рестриктивен механизъм и по тази причина няма да срещне обществена подкрепа.

Facebook logo
Бъдете с нас и във