Банкеръ Weekly

Управление и бизнес

ПАМПОРОВО ТЪРСИ ИНВЕСТИЦИИ

Свежи пари ще влязат през пролетта в курортното дружество Пампорово АД. Те ще се използват за обновяване на двата хотела, собственост на туристическата компания - Перелик и Арфа, както и за подмяна на остарелите влекове и лифтове. Тези пари ще дойдат от тройното увеличение на капитала, което компанията ще предприеме, ако го одобри на извънредното общо събрание на 11 февруари. В момента дружеството разполага с основен капитал от 358 700 лв., а след като увеличението се осъществи, той ще бъде 1 076 100 лева. Промяната ще стане чрез емитиране на 717 400 акции с номинал от 1 лев. Всеки, който се сдобие с акции на Пампорово до 20 февруари, ще получи правото да участва в увеличението на капитала, като срещу една вече притежавана акция ще може да запише две. Това означава, че акционерите могат да запазят дяловете си или да продадат правото си за участие в увеличението на капитала на други кандидати. Правата, които са нов инструмент, въведен с последните промени в закона за ценните книжа, отразяват пазарната добавка над номиналната стойност на акцията. Ако книжата на Пампорово продължат да се търгуват на борсата на цената от 4.90 лв., то правото за записване на две акции ще струва най-много 2.60 лв. (тази цена на едно право е получена, като сегашният капитал на дружеството се умножи по цената, по която се търгуват на борсата неговите книжа и се събере с номиналната стойност на новите акции. Получената сума се разделя на капитала на компанията, който е формиран след увеличението). В конкретния пример се падат по 1.30 лв. на една акция (отделно трябва да се внесе и номиналната стойност на новата акция, която е 1 лв. на бройка). Тоест купувачът на права ще плати за две нови акции общо 4.60 лева.Това е втората стъпка, която дружеството предприе, за да се защити от острата конкуренция на другите два големи зимни курорти у нас - Боровец и Банско. Първата бе, че Пампорово АД и другите хотелиери в родопския курорт учредиха своя асоциация на 28 декември миналата година, водени от желанието курортът отново да си възвърне старата слава.Според приватизационния договор, мажоритарният собственик Турист инвест трябва да вложи в Пампорово 2.447 млн. щ. долара за срок от три години, но до този момент в него не са влезли значителни суми. Окончателно курортът беше раздържавен през 2001 година. Регистрираната в Цюрих (Швейцария) фирма Турист инвест, зад която се твърди, че стои бизнесменът Славчо Христов, плати 11 млн. щ. долара за 60% от капитала на туристическото дружество. Синергон холдинг беше другата компания, която прояви голям интерес към Пампорово и участва в търга, но тя предложи за него 8.304 млн. щ. долара.Турист инвест разполага с още една година да направи обещаните инвестиции, но вместо това швейцарската компания предпочете да търси нов собственик на туристическото дружество. За продажбата му се заговори още през лятото на миналата година. От кандидатите се искаше да платят същата цена, на която свързаната със Славчо Христов фирма е придобила Пампорово - 11 млн. щ. долара. Собствеността на дружеството включва освен двата хотела - Перелик и Арфа, и цялата инфраструктура на курорта, включително и автостопанство. Първоначално някои от собствениците на хотели в курорта проявиха интерес към едноименното дружество, но бяха отблъснати от високата цена. Според тях по-изгодно би им било да се обединят с община Чепеларе и да изградят паралелна инфраструктура на курорта. Така дружеството си остана във владение на стария собственик. Той се принуди да вземе друго решение за неговото развитие: да увеличи капитала му и да влее свежи пари в него. Впрочем въпросът кой е собственик на курорта вече няма еднозначен отговор след оттеглянето на Славчо Христов от СИБАНК. Въпреки че притежател на контролния пакет е регистрираната в Цюрих компания Турист инвест, управлението на туристическото дружество е в ръцете на СИБАНК. Неин представител е Александър Денев, който изпълнява длъжността прокурист на Пампорово АД. (През пролетта на миналата година банката взе решение да вкара свои представители в управителните органи на големите си длъжници.) Известно е, че в ръководството на курортната компания има и други лица, които са били свързани с кредитната институция. Такъв например е членът на борда на директорите на Пампорово АД Валентин Каладжян, който доскоро представляваше дружеството Бост в надзора на банката. От друга страна, фирмата на Каладжян Ривал 5 (бившата Джес Нет) е също бивш член на надзорния съвет на СИБАНК и неин представител в този орган е била самата Цветелина Бориславова (сега вече е председател на надзора на банката като физическо лице). До този момент Пампорово има да връща на кредитната институция значителни суми. Данаил Каменов, член на управителния съвет на СИБАНК, уточни за БАНКЕРЪ, че курортното дружество редовно погасява заемите си. Той отрече, че Пампорово АД е натрупало задължения по договори за гаранция, с които е станало солидарен длъжник с други фирми. Според одиторския доклад от миналата година на експерт-счетоводителя Асен Китов обаче, курортното дружество трябва да брои на банката 6.3 млн. лв. за срок от четири години. Това всъщност е размерът на кредит, отпуснат на 1 юли 2001 г. на ЕТ Теодосия-Мария Калинова и гарантиран от Пампорово АД. Оказа се, че едноличният търговец всъщност държи една бакалийка и повече от ясно е, че няма как да обслужва такъв голям кредит. Каква е историята на този заем може само да се гадае.Но проблемите на бившето държавно дружество не са само тези. Те започнаха още в самото начало на неговото раздържавяване през 1997 година. Тогава чрез търговете на масовата приватизация 23.5% от него попаднаха в частни ръце. Две години по-късно бившето Министерство на търговията и туризма обяви за продажба хотелите Бор, Арфа, Снежанка, Панорама, Мургавец и Преспа-Рожен. При този кръг от приватизацията държавното ведомство просто забрави за претенциите на собствениците на земите, върху които са построени хотелите. Те предложиха да им бъдат отстъпени три хотела - Бор, Арфа и Орфей. Другото им предложение беше да станат съакционери на държавата в неприватизираното дружество, като внесат в капитала му върнатите им по Закона за реституцията парцели с обща площ 2870 дка. Но икономическото министерство отдели само 1.86% от книжата на Пампорово за удовлетворяване на техните претенции. Резултатът, който последва, беше шест граждански дела, заведени от бившите собственици на земи и гори в Смолянския окръжен съд с искане да им бъдат признати правата. Тези искове успяха да блокират временно приватизацията на обособени части от родопския курорт. Няколко месеца по-късно обаче осем хотела на територията му все пак бяха продадени. По всичко личи, че съдебните битки ще се прехвърлят в Страсбург. Тези неуредици около собствеността върху земята, на която се намират хотелите на дружеството, няма как да не се отразят върху неговото развитие. Едва ли банкерът Никола Чичовски (за това БАНКЕРЪ писа в бр. 6/2002 г.), на който е дошла идеята за създаването на курорт Пампорово в Буковата планина, е предполагал, че това красиво кътче някой ден ще бъде занемарено и ще носи дори загуби на собствениците си. Отчетите на дружеството за 2001 г. показват, че то е реализирало отрицателен резултат от 1.2 млн. лева. През април миналата година ръководството на туристическата компания беше сменено, но отстранените членове от директорския борд - Линда Хаж-Махмуд, Наталия Гугуланова и Николай Шопов, не бяха освободени от отговорност. Тогава на тяхно място бяха избрани Тодор Костов, Румен Генев и Валентин Каладжян. За последните девет месеца на 2002 г. дружеството отчита 926 хил. лв. печалба, но това не би трябвало да успокоява ръководството му, тъй като и през предишната година цялата загуба бе натрупана през последното тримесечие.

Facebook logo
Бъдете с нас и във