Банкеръ Weekly

Управление и бизнес

ПАК ЩЕ ПОСРЕЩАМЕ ТУРИСТИТЕ С БУЛДОЗЕРИ

ВЪВ ВАРНА И НЕСЕБЪР УДЪЛЖИХА СРОКА ЗА СПИРАНЕ НА СТРОИТЕЛНИТЕ РАБОТИ В КУРОРТИТЕЗа кой ли път успехът на летния туристически сезон виси на косъм заради безразборното и закъсняло строителство в черноморските курорти. Последната надежда на туроператори и хотелиери да се сложи край на хаоса по Черноморието беше гласената поправка в Закона за туризма, според която Слънчев бряг и Златни пясъци щяха да получат статут на национални курорти. Текстовете обаче изненадващо бяха отхвърлени от депутатите в пленарна зала в сряда (28 април). Това далеч не означава, че бизнесът се е отказал от битката. Сега неговите усилия ще бъдат насочени към прокарването на една съществена корекция в Закона за устройство на територията, според която в бъдеще проектите на инвеститорите ще бъдат одобрявани или отхвърляни от Националния експертен съвет по устройство на територията към Министерството на регионалното развитие и благоустройството. А докато законовото решение на проблема влезе в сила хотелиери и туроператори ще стискат палци да не се повторят гафовете от миналата година. Като например този с германските туристи, които се отказаха от резервациите сив Слънчев бряг и предпочетоха комфорта и тишината на Албена. По настояване на Министерството на икономиката 1 май 2004-а бе обявен като краен срок за приключване на грубото строителство по Черноморието. Отсега обаче е ясно, че той няма да бъде спазен нито в Златни пясъци, нито в Слънчев бряг. Предвид мащабните строителни работи в двата комплекса организациите на собствениците и общинските администрации във Варна и Несебър се споразумяха да удължат сроковете съответно до 10 и до 12 май. След тези дати багерите, крановете и тежките камиони трябва да напуснат територията на курортите, а недовършените сгради да бъдат опаковани и обезопасени. През този сезон в Слънчев бряг ще бъдат открити десет нови хотелаа вложенията в тях, по думите на председателя на Съюза на хотелиерите Елена Иванова, надхвърлят 20 млн. евро. Най-мащабна е инвестицията на Булимпекс АД , в което участват Летище Пловдив АД, Селена холдинг и регистрираната в Панама офшорна компания Нюко инвестмънт инк. В източната част на Слънчев бряг, в съседство с петзвездния Виктория палас (на Ветко Арабаджиев) дружеството е построило клуб-хотел Хелена бийч. Недалеч от него са вдигнати други два хотелски комплекса, за които се говори, че ще са между най-атрактивните за този сезон. Първият от тях - Фиеста бийч, е на несебърската фирма Ропотамо шанс ООД. В него са вложени 7.5 млн. евро. Вторият хотел ще се нарича Марвел и е собственост на Дафна ООД - Пловдив.Още един хотел, но този път извън Слънчев бряг, строи Виктория Турс ООД на пловдивския бизнесмен Ветко Арабаджиев. Бъдещият четиризвезден хотел Роял парк е разположен във ваканционно селище Елените и ще бъде открит на 6 юни. Той ще разполага с 1000 легла. Инвестицията от 30 млн. лв. е била предоставена от английския туроператор Фърст чойс, един вид като предплатена услуга за бъдещо ползване на хотела за определен срок, уточни Арабаджиев.Интересът към Слънчев бряг е огромен и това доведе до неколкократно поскъпване на цените на хотелите Тази тенденция пролича още в края на миналия сезон, когато за продажба бяха обявени около десет хотела, сред които Гранд-хотел Слънчев бряг, Палас, Тунджа, Янтра и Марица. Сделки обаче така и не бяха сключени заради твърде високите цени на обектите - от 2.5 млн. до 6 млн. евро. Затова повечето предприемачи насочиха интереса си към незастроените имоти в Несебър, Равда и Созопол. В навечерието на летния сезон най-коментирани от бизнес средите са двата амбициозни проекта на Керко България ЕООД, които се реализират в Равда и в Златни пясъци. Справка в информационната система Дакси показва, че Керко България ЕООД е еднолична собственост на регистрираната на о. Ман офшорна компания ЕСМ холдингс лимитид. Фирмата участва с 80% в Академика сий палас АД (другият акционер е държавното дружество Академика 2000, което е апортирало в капитала 75 дка земя на бившия студентски лагер Академика) и ще инвестира 25 млн. евро в огромен комплекс с 1000 легла, намиращ се между Несебър и Равда. Подобна мащабна инвестиция Керко осъществява и в курорта Златни пясъци. Там дружеството е придобило ресторант Казино, коато до миналата година беше собственост на Мултигруп и Бирс ООД (на починалия варненски бизнесмен Севдалин Стратиев). На мястото на ресторанта сега се вдига петзвезден хотел. В курорта се говори, че фирма, близка до варненската групировка ТИМ (която в началото на миналата година придоби 75% от курорта Св. св. Константин и Елена), е инвеститор на бъдещия хотел Астера. Той се строи на мястото на съборената сграда на клона на БУЛБАНК в Златни пясъци. Председателят на наскоро учредения Съюз за развитие на Златни пясъци Димитър Лефтеров нито отрече, нито потвърди тази информация: В момента в курорта се изграждат 22 нови обекта. Това са може би най-значителните инвестиции през изминалите и следващите пет години и ми е много трудно да изброя имената на новите хотели и да съобщя чии са инвестициите. Лефтеров съобщи още, че на среща с кмета на Варна Кирил Йорданов на 30 април предстои да се регламентира пропускателният режим в курорта, както и съдбата на временните обекти, които постепенно ще бъдат затваряни.През последните една-две години се забелязва и нова тенденция - строителство на жилищни комплекси и тяхното заселване с постоянни жители. Новодомците са предимно чужденци, тъй като цените на квадратния метър жилищна площ са прекалено европейски за джоба на българския данъкоплатец (от 650 до 1100 евро). Първите жилищни комплекси край курорта Слънчев бряг, сред които са Бриз, Ривиера, Панорама, Камбаните и Манастира, бяха построени от бургаските бизнесмени Динко и Йордан Диневи. До края на лятото двамата предприемачи ще довършат и новия комплекс Долче вита. След два-три месеца се очаква да отвори врати още едно селище, изградено от столичното Форт Нокс ООД със съдружници Станислав Пархоменко и Георги Иванов. До няколко години ще бъде изграден и комплексът Елит с инвеститор Елитстрой Т АД - Бургас. Интересът към сградите от страна на англичани и ирландци е огромен, тъй като апартаментите се продават в напълно завършен вид и са годни за обитаване целогодишно, а към селищата са изградени басейни, ресторанти, магазини, зелени площи и паркинги. Затова няма да е чудно, ако след десетина години Слънчев бряг или Златни пясъци неусетно прераснат от курорти в същински градчета на брега на морето. Не смятам, че заселването на курортите и прекомерното им застрояване би попречило на туризма - твърди изпълнителният директор на Слънчев бряг АД Малина Бакалова. - Нашето Черноморие е с много възможности. Имаме курорти, предлагащи почивка и атракции и за по-платежоспособните клиенти, които искаме да привлечем. Вероятно в това има истина. Но безспорно най-голямата атракция за чуждестранните туристи е именно уникалната българска природа, която отстъпи пред багерите и самосвалите в Слънчев бряг и Златни пясъци. И едва ли замразяването на недовършеното строителство до края на активния сезон ще накара гостите да се почувстват по-удобно.

Facebook logo
Бъдете с нас и във