Банкеръ Weekly

Управление и бизнес

НА КОГО ВЪРШАТ РАБОТА ПАНЕЛКИТЕ

Идеята за санирането на панелните жилища датира от началото на деветдесетте години, но напоследък се превърна в своеобразен предизборен рефрен. На местните избори през 2003-а кандидат-кметовете разпалено убеждаваха избирателите, че панелните кутийки, на които са собственици, от стари 30 годишни кооперации ще се превърнат в уютен, добре изолиран и укрепен дом-крепост. Сега пък, само месеци преди парламентарния вот, правителството прие Национална стратегия за саниране на панелните жилища, в които живеят над една четвърт от българите в страната. Новината, която съобщи заместник строителният министър Петя Гегова е, че 20 на сто от разходите за санирането на сто ще поеме държавата. Това на практика означава, че ако за 70 квадрата панелно жилище ще трябва да дадем 6400 лв., от тях 1300 ще плати държавата - поне това сочели предварителните разчети на експертите. Къде е уловката, пита обитаващият панелките българин, който вече знае, че безплатен обед няма. И се е напатил от предизборни кьорфишеци. Уловките всъщност са няколко. И първата е, че иде реч за един сладък бизнес, който споменатите експерти за изчислили на над 4 млрд. лева.Другото е, че едно от условията, за да започне санирането на даден панелен блок, е всички собственици да се регистрират като юридическо лице. Но ако се стигне до това, от този момент нататък започват черните дни за по-платежоспособните съседи. Регистрирайки се като юридическо лице, всички на принципа на солидарността ще трябва да погасяват задълженията си към големите монополисти, един от които е топлофикация. Ако един от съседите обаче е затруднен финансово и не може да плати сметката си за парно, другите ще трябва да бръкнат в джоба си и да платят задължението. В противен случай всички вкупом ще трябва да понесат и санкциите на монополиста. А министър Валентин Церовски през седмицата изплю камъчето - по предстоящия за приемане закон за енергийната ефективност санирането щяло да стане задължително, а по закона за етажната собственост - сдружаването също. Приятелите на министъра, дето ще санират, вече потриват ръце... А в новия бизнес за милиони ще участват три вида фирми. Едната, която ще сертифицира обекта, друга, която ще го обследва и трета, която ще извършва самото саниране. Тези, които ще сертифицират, ще удостоверяват в кой блок колко топлоенергия и ток се консумира. Тази, дето ще правят енергийно обследване, ще изготвят доклади, в които ще предлагат мерки за намаляване на разходите на ток и парно. След тях ще идват фирмите, подменящи водопроводната система, ръждясалите свръзки между панелите, топлоизолацията, сиреч санирането на блока. Някаква връзка да съзирате? Да ви трепва сърцето?Впрочем началникът на сектор Жилищна политика в МРРБ Стефан Хубанов обясни, че за конфликт на интереси не може да става дума, понеже в Закона за енергийната ефективност е записано, че не може една и съща фирма да прави саниране и да издава сертификат. Никъде обаче няма изрична забрана фирмата, която сертифицира, да препоръчва друга, която да прави обследване. А и не е изключено да се стигне до вариант, в който обитателите на панелката да бъдат притиснати да изберат конкретна фирма, която да извърши санирането, понеже може сградата и да не получи сертификат. Защото именно от сертифициращата фирма зависи за колко време собственикът ще бъде освободен от данък сгради. Колкото до държавния дял в плащането - той всъщност ще формира цената. Нещо да е станало по-евтино, когато държавата се е турила за платец? Справка - лекарствата и Здравната каса.

Facebook logo
Бъдете с нас и във