Банкеръ Weekly

Управление и бизнес

КУПУВАЧЪТ НА АДИС НЯМА ДА МОЖЕ ДА НАДУВА НАЕМИТЕ

Осем от деветте кандидат-купувачи, допуснати до участие в конкурса за продажбата на Агенцията за дипломатически имоти в страната (АДИС), са подали индикативни оферти в Агенцията за приватизация, научи в. БАНКЕРЪ. Срокът за това изтече на 16 юли. Компаниите, които ще продължат участието си в приватизационната процедура, са американската компания Американ реалти инвестърс, английските фирми Уилям Пиърс и Горт секюритис. Последната е собственик на хотел Радисън САС в София. Горт секюритис, чийто основател е Хенри Гуин Джоунс, се сдоби с него през пролетта на тази година, а компанията се консултира от Георги Велчев - брата на финансовия министър Милен Велчев. Един от най-големите инвеститори в България през последните няколко години - италианската компания Миролио, също ще продължи участието си в конкурса. Италианското текстилно дружество, което е един от най-големите клиенти на БУЛБАНК, е у нас от 1994 година. През 1997 г. компанията закупи Слитекс - текстилния завод в Сливен. Миролио има още три завода, два от които в Сливен и по един в Нова Загора и Елин Пелин. Освен това през февруари 2002 г. Миролио закупи и 70% от търговския център - Интерпред. Ирландия също има свой представител - Балимор Пропъртис. Израелската компания БСР Юръп и чешката инвестиционна компания Чек пропърти инвестмънтс също ще мерят сили за бившето Бюро за обслужване на държавния корпус. Чек пропърти инвестмънтс е създаден през 1991 г. като приватизационен фонд, но той инвестира основно в недвижима собственост. Един от акционерите на компанията (6%) е Дойче Банк. Чек пропърти инвестмънтс е свързан и със словашкия фонд Истрокапитал, който до 2000 г. бе собственик на ЕВРОБАНК. Чешката компания управлява над 1 млн. кв. м земи и сгради. За сделката с АДИС чехите са получили подкрепата и на английски инвеститор. Българският представител - Напредък Холдинг, също получи зелена светлина и ще продължи участието си в конкурса. Не се притесняваме от чуждестранните кандидат-купувачи, заяви председателят на надзорния съвет на Напредък Холдинг Кирил Домусчиев. По обясними причини той не пожела да съобщи каква е предложената от холдинга цена за АДИС. Условията, които участниците в конкурса за бившето БОДК трябваше да покрият, за да бъдат допуснати до конкурса, са минимум тригодишен опит в управлението и стопанисването на недвижими имоти и приходи от основната дейност над 10 млн. евро. Другата врата, през която кандидатът може да влезе в състезанието, е управлението на недвижими имоти, които да са не по-малко от 100 хил. кв. м и да са на обща стойност над 60 млн. евро. Консолидираният отчет за приходите и разходите за 2002 г. на българския кандидат показва, че Напредък холдинг е реализирал приходи от дейността си в размер на 58.6 млн. лв., което го прави подходящ кандидат. Сградите и земите на холдинга обаче са на обща стойност от 68 млн. лева. Основните участия на Напредък Холдинг са в стоковия базар Илиянци (79%), ТЦ Тракия (85%), Спортром (81.20%), Българска фармацевтична компания (81%), БалканАД (44.03%), Самоковска комуна (25.5%), Ильо Войвода АД (25.7 процента). По неофициална информация индикативна оферта се е отказала да подаде американската компания Пасифик аркитекс енд енджиниърс. Задокеанското дружество получи сертификат за регистрация от приватизиращата агенция, но въпреки това е предпочело да се оттегли от борбата за Агенцията за дипломатически имоти в страната.Купувачът на АДИС ще бъде избран в началото на септември, заяви пресаташето на Агенцията за приватизация Анна Русчева. Спестявайки подробностите, Русчева коментира, че АДИС е най-желаното дружество, обявявано за приватизация досега. До две седмици Агенцията за приватизация е длъжна да разгледа подадените индикативни оферти и да очертае основните параметри за класиране. Постигането на максимална цена за АДИС е водещият критерий, по който ще се оценят предварителните заявки. Според достоворен източник има оферти, в които е предложена цена и над 80 млн. лева. Приватизационното ведомство все още не е определило срок за подаване на окончателната оферта, за разлика от ясно маркираните досега етапи в конкурса. Агенцията за приватизация трябва да изготви и задължителните условия за сделката, които ще залегнат в договора за продажбата на бившето БОДК. В момента АП съвместно с външно министерство изготвя списък на активите на дружеството, които няма да могат да се продават от бъдещия собственик за определен период от време. Възможността за пазарно ценообразуване на наемите също ще бъде ограничена. Анна Русчева обясни, че ще бъде намерен защитен механизъм за заварените наематели и за цените, които те плащат, а както е известно, сред тях са дипломатическите мисии у нас. Тя не пожела да уточни какъв ще бъде той.

Facebook logo
Бъдете с нас и във