Активите на акционерното дружество "Добринище ски" се разпродават. Фирмата - собственик на лифта до връх Безбог, хижите "Безбог" и "Гоце Делчев" и хотел "Добринище" в едноименния град, изпадна в неплатежоспособност още преди повече от четири години. Окончателното й обявяване в несъстоятелност се случи година по-късно (през 2015-а).
През тази седмица синдикът на дружеството Марияна Банчева изпълни решението на събрание на кредиторите от 18 януари и започна пряко договаряне за продажбата на активите - собственост на длъжника, които междувременно са преоценени с 50 на сто. При първите продажби от май миналата година цената на продаваните активи беше 10 147 000 лева. Сега бяха обявени два търга за една и съща дата - 28 юни.
Първото обявление пояснява, че става дума за 1395 поземлени имота в горски територии с обща площ 10 919.395 дка. Когато фирмата е пазарувала тези земи, те са били заприходени в активите й със стойност 5 198 660 лева. Стойността на земята е била 2 743 310 лв. (или по 250 лв. за декар), а тази на насажденията - 2 455 350 лв. (или по 225 лв. на декар).
Вторият търг е за други 52 имота с обща площ 323.197 дка. Тяхната стойност е 162 700 лева. Стойност на земята тук е 91 100 лв. (по 280 лв. за дка), а тази на на насажденията е 71 600 лв. (220 лв. за декар).
Дали имотите ще могат да бъда изтъргувани на такива цени, в момента е трудно да се прогнозира.
Още повече че дори продажбите да се окажат успешни, те не могат да покрият дължимото към кредиторите. Ако съдим по списъка им, който е включен в делото по несъстоятелността, става дума
за дългове, надхвърлящи 14 млн. лева
Прави впечатление, че повечето от тях са към други фирми и към чуждестранни граждани, които са подписвали споразумения и договори, и на практика са финансирали със сериозни суми фалиралото дружество.
Само задълженията му към държавата, представлявана от Националната агенция по приходите, са 328 195.08 лева.
Едноличен собственик на едноличното акционерно дружество е регистрираното в Копривщица дружество с ограничена отговорност "Ахелой резидънс" - собственост на ирландеца Нийл Райли и на нашенския предприемач Румен Димитров. Тази компания също е обявена в несъстоятелност, а нейните дългове според списъка на кредиторите са над 51 млн. лева.
Още когато преди четири години стана ясно, че дружеството "Добринище ски" е тръгнало по пътя на несъстоятелността, се появиха съмнения, че то
на практика играе ролята на "бушон"
Дълговете му за милиони са натрупани от неговия собственик - "Ахелой резидънс". Тази фирма още от началото на 2000 г. започна да инвестира във ваканционни комплекси по морето. Меракът на собствениците й за големи печалби обаче, както се оказа по-късно, е довел до спорен успех.
Ако внимателно се проследят съдебните решения и исковете на кредиторите по делото за несъстоятелността на "Добринище ски", ще стане ясно, че чрез поредица от договори за заем дълговетe на "Ахелой резидънс" са били прехвърлени на дъщерното й еднолично акционерно дружество. На практика фирми, свързани с реалните собственици на "Ахелой", са се превърнали в кредитори и именно те са поискали от съда да обяви фирмата в неплатежоспособност, и то със задна дата. Това е
типичният пример на умишлен фалит
който цели истинските ползватели на всички тези средства да могат да избягат от реалните си кредитори.
Историята е повече от заплетена.
Нейни "герои" са "Сънсет ризорт" - Поморие, което през 2006-а е преименувано на "Добринище ски". Дружеството купува съоръженията в Добринище през 2005-а за около 3.5 млн. евро. Преди това базата държи софийската "Родина турист", която през 2003-а взема обектите от държавното предприятие "Профилактика, рехабилитация и отдих" срещу 800 хил. лева. Тя беше свързана с шефа на фалиралата Българска универсална банка Васко Нинов, който преди години пък се озова в гръцки затвор за притежание на 150 кг кокаин. Сделката с "Родина турист" не минава през Агенцията за приватизация, затова съоръженията безпроблемно са препродадени на "Сънсет ризорт". Нещо повече, описанията, които правят ирландците на "чудесата", които смятат да построят в курортния град, успяват да омаят тогавашните началници на Българската агенция за инвестиции. През 2005-а тя им издава сертификат за инвеститори първи клас заради проекта им за цялостно изграждане на ски зона "Добринище", който е на стойност 260 млн. лева. Тук трябваше да се роди ваканционен ски комплекс за чудо и приказ с няколко хотела, със спа центрове и с още купища екстри за любителите на планината. Предвидената за него леглова база трябваше да бъде разположена на 300 000 кв. м разгъната площ и да предоставя всички екстри на 10 хил. туристи. Разбира се, от този проект днес няма и помен.
Фирмата по това време е собственост на ямболския бизнесмен Боян Бонев и на ирландците Нийл Оливер О'Райли, Арон Трейси и Джоузеф Гален Съливан.
Главни действащи лица в историята с "Добринище ски" са Боян Бонев и Нийл Оливер О'Райли. През 2004-а те придобиват закъсалото "Тремекс" ООД, което стои зад проекта за огромен ваканционен комплекс край Ахелой - "Ахелой бийч резидънс", и го преименуват на "Ахелой резидънс". Съдружник на двамата е и несебърският бизнесмен Коста Айтов. В следващите години "Ахелой резидънс" инвестира в дострояването на "Ахелой бийч резидънс", "Сънсет ризорт" в Поморие и "Поморие голф енд бийч ризорт".
Именно "Ахелой резидънс" започва да трупа дългове около изграждането на комплексите, най-вече към строителни компании, част от които прехвърля на "Добринище ски" именно чрез т.нар. тристранни договори. Инвеститорът задлъжнява с 27.3 млн. лв. към бургаската строителна фирма "Мидия" и впоследствие само 60% от тях са погасени. Ако съдим по развилата се в годините съдебна сага, ще видим, че именно строителната компания е тази, която още през 2013-а се е опитала да придобие акциите на акционерното дружество (решение №56 на апелативния съд в Бургас), но безуспешно.
Междувременно
неплатени дългове започват да се трупат
на името на "Ахелой резидънс", която пък ги прехвърля на свързани компании чрез договори за цесия. В някакъв момент собствениците стигат до решението да фалират "Добринище ски" и успяват.
Първия път процедурата по несъстоятелност е поискана в началото на 2014-а от "Агродивелъп", която е изкупувала дългове на "Ахелой резидънс". Фирмата е собственост на Георги Георгиев. Той е свързан с Боян Бонев чрез фирмите "Си енд ски ентерпрайзис" и "Джойнт венчър", които Бонев прехвърля на Георгиев през 2013-а и 2014 година. Молбата обаче е отхвърлена от Бургаския окръжен съд, впоследствие и от апелативния съд. Втора молба за неплатежоспособност е подадена от ирландския гражданин Патрик Бърн няколко месеца по-късно. Към нея се присъединяват Ноел Фланаган Глин, както и фирмите "Агродивелъп" и "Интер билд". Собственик на "Интер билд" е бизнесменът от Стара Загора Николай Георгиев, който има съвместен бизнес с Нийл Оливер О'Райли още от 2001 година. Втория път Бургаският окръжен съд приема молбата и обявява "Добринище ски" в неплатежоспособност от датата 13 март 2013-а, когато фирмата е извършила последното си плащане и е погасила задълженията си към ЧЕЗ. От документите по делото става ясно, че в края на 2013-а "Добринище ски" дължи 14.462 млн. лв. - сума, която надвишава с близо 2 млн. лв. активите му.
Що се отнася до лифта до Безбог и до хижите "Безбог", "Гоце Делчев" и хотел "Добринище", на този етап няма опасност те да спрат работа. Причината е, че от години дейността на ски съоръженията и легловата база е прехвърлена чрез дългогодишен договор за наем на благоевградското дружество с ограничена отговорност "Сигма ски", чийто собственик и управител е Георги Йовчев. Мълвата в региона е, че тези обекти са "измъкнати" от активите на фалиралото дружество и вече имат нов неизвестен засега собственик.
В подкрепа на тази градска легенда е и фактът, че тези обекти, както става ясно от продажбата на синдика, засега не са включени и в списъка на обявените продажби. Основно на търговете са предложени земите в горските територии, чрез които се очаква да бъде попълнена масата на несъстоятелността на дружеството.
Потърсихме синдика на фалиралата компания Марияна Банчева, за да разберем някой проявил ли е интерес към предлаганите от нея имоти и да се информираме какво се е случило с въжената линия, с хижите и с хотела в Добринище.
Пред в. "БАНКЕРЪ" обаче Бенчева не беше склонна да даде по-подробна информация. Тя каза, че съвсем не е случайно, че делата по несъстоятелност се провеждат при... закрити врати. Категорично отказа да ни отговори на въпроса дали обектите в Добринище все още съществуват като активи в масата по несъстоятелност на фалиралото дружество.
Що се отнася до сегашните продажби, Банчева също не пожела да даде по-изчерпателна информация, тъй като избраната в този случай процедура не е търг, а пряко договаряне. И ако има кандидати, то те ще се появят на самия търг, тъй като в този случай документи не се подават предварително.
Но това ще стане ясно, след като бъде внесен отчетът за разпределението на средствата към кредиторите, след като приключат евентуалните продажби.
