Банкеръ Weekly

Управление и бизнес

ИНТЕРНАЦИОНАЛ ОТНОВО Е ЯБЪЛКА НА РАЗДОРА

Златни пясъци АД атакува по съдебен път увеличението на капитала на Интернационал-Златни пясъци АД, направено чрез апортна вноска през януари 1997 година. В случая става дума за право върху терен от 15 декара на стойност 755 519 090 неденоминирани лева.


Според представителите на Златни пясъци АД това увеличение на капитала не е било гласувано на общо събрание на акционерите, тъй като такова въобще не е свиквано. А апортът е направен само със съгласието на тогавашния председател на Комитета по туризма. Агенцията за приватизация обаче не е била уведомена и не се е произнесла по случая, което - твърдят засегнатите, е било нужно, тъй като към момента на увеличението на капитала 4% от Интернационал-Златни пясъци АД вече са били частна собственост по линия на масовата приватизация. Освен това засегнатата страна - Златни пясъци АД, твърди, че и досега няма индивидуализация на имота.


Акционери на Интернационал-Златни пясъци АД в момента са немската фирма Трапенкамп, която притежава 64% от акциите му, и Златни пясъци АД с 36 процента. Дружеството Трапенкамп става мажоритарен собственик на хотела, след като купува доскорошния му акционер - фирма БИРС Стратиеви ООД. По този повод изпълнителният директор на Златни пясъци АД Николай Недков оповести пред медиите, че германската фирма всъщност е тайното убежище на Мултигруп. От вече преименуваната групировка на Илия Павлов пък отрекоха тези твърдения.

Предисторията на конфликта

Всичко започва през декември 1996 г., когато Златни пясъци, под ръководството на тогавашния си директор Илко Запрянов, създава ново акционерно дружество, което има за цел единствено да участва в ремонта и реконструкцията на хотел Интернационал. Между впрочем Златни пясъци членува в 21 сдружения, повечето от които са с нестопанска цел. Само в три дружества - за хотел Интернационал, за казино Златни пясъци и за хотел Бисер, той притежава по 30% от акциите. Още през декември 1996 г. над 60 фирми са заявили своето желание да платят в брой акциите си в новосформиращото се дружество Интернационал-Златни пясъци АД. Но в него успяват да се наместят само три фирми - БИРС Стратиеви, Риалти ООД и ЕВРО-90 ООД. Златни пясъци пък грабва 30% от акциите на дружеството, заради направената от него апортна вноска в капитала.


Нашумялата варненска строителна фирма БИРС Стратиеви ООД прави първите си опити да започне реконструкцията на хотела през 1997 и 1998 година. По информация от кухнята тя успяла да договори инвестиции в размер на 24 млн. щ. долара с американската финансова институция Роял инвестмънт фонд чрез посредничеството на немската фирма Мениджмънт консултинг. От Златни дълго протакали застроително-регулационния план на целия комплекс, което се оказало спирачка за тази инвестиционна програма.

Акционерните рокади

Оказва се, че тихомълком БИРС е придобила 5% от акциите на ЕВРО-90 в Интернационал-Златни пясъци АД. Риалти ООД продава на БИРС 24% от своето акционерно участие. Така до април 1999 г. фирмата на станалия скандалноизвестен през последните дни Севдалин Стратиев слага ръка върху 64% от Интернационал. Към своите 30% Златни пясъци АД пък прибавя останалите 6% на Риалти и по този начин поема контрола върху 36% от дружеството Интернационал Златни пясъци АД.


В края на това лято фирма БИРС Стратиеви ООД, без знанието на другия си съдружник, продава 51% от своя дял в АД-то на немската групировка Трапенкамп и запазва за себе си само 13 процента. Но тази операция противоречи на изискването акциите да се предлагат първо на останалите партньори в дружеството.


Според изпълнителния директор на Златни пясъци АД Николай Недков работата е съвсем друга. Фирма БИРС Стратиеви ООД просто е изкупена от Трапенкамп и по този начин влиза на нейно място в Интернационал.


В началото на тази седмица запознати с обстановката потвърдиха, че Трапенкамп наистина е сложила ръка върху 100% от фирма БИРС-Стратиеви.

На война - като на война

Въпреки шумната кампания на германската инвестиционна фирма Трапенкамп, че започва цялостното обновление на хотел Интернационал, само допреди десетина дни нещата си стояха така, както и преди десетина години - пълна разруха и тонове строителни боклуци около осемнайсететажното скеле на хотела. Но на 17 ноември строителните работи от страна на БИРС бяха възстановени. В отговор на това от Златни пясъци АД спряха електрозахранването и водоподаването на обекта. Тогава се случиха и ексцесиите с варненския ни колега - фоторепортера от Труд Антон Стоянов, който се опитвал да заснеме бижуто Интернационал, когато Стратиев връхлетял да го души.


Според осведомени източници целта на заведеното от Златни пясъци АД съдебно дело е да бъде обявен за нищожен договорът от януари 1997 г., с който е направена апортната вноска в капитала на Интернационал-Златни пясъци АД. При успех на Златни пясъци АД в делото дружеството ще стане отново едноличен собственик на земята и грознозеещото скеле на хотел Интернационал.

Несбъднати мечти

Герхард Баум, оторизиран представител за нашата страна от немската фирма Трапенкамп, който в края на септември бе избран и за председател на борда на директорите на Интернационал-Златни пясъци АД, заяви, че в хотела ще бъдат инвестирани 8 млн. щ. долара. Ние ще бъдем основен изпълнител на обекта, съобщи гордо Севдалин Стратиев, шеф на фирма БИРС.


Но нито едно от споменатите лица не се ангажира да разкрие германци ли са наистина тези, които лапнаха хотел Интернационал. Те обче кълнат, че след пълната реновация новият петзвезден хотелски комплекс ще бъде официално открит до май 2002 година. Според предварителните им разчети общата площ на изцяло обновената база щяла да нарасне на 32 хил. кв. м и хотелът щял да разполага с осем суперлуксозни апартамента за VIP-гости. Ще има 200 по-големи и по-малки стаи, които ще поемат 575 легла, хвалят се немците и обещават високото 18-етажно тяло да не бъде събаряно, а изцяло изградено в подходящ стил. Според твърденията им комплексът ще разполага с казино, два басейна, няколко бара, зали за фитнес и джакузи. Проектантите предвиждат изграждане и на по-ниско тяло в непосредствена близост до хотела, между които ще бъде построена топла връзка. Засега се ограничаваме в инвестирането единствено тук, на Златни пясъци, съобщи г-н Баум, но вероятно като средносрочна перспектива ще обмислим варианти и за влагане на средства в зимните ви курорти. От фирма БИРС представиха Герхард Баум като бивш политик от кариерата през 70-те години и бивш министър на вътрешните работи в кабинета на канцлера Хелмут Шмит.

Минало незабравимо

Интернационал бе най-красивият и най-големият хотелски комплекс на Златни пясъци до края на 80-те години. След като започна основният ремонт на туристическия мастодонт, някои влиятелни фактори решиха, че по-рентабилно би било Интернационал да се събори и изграждането му да започне начисто. Дори немският туроператор Некерман наскоро бе обявил готовността си да инвестира в тези начинания около 18 млн. щ. долара.


Едва ли обаче някой вече си спомня, че в основите на изградения през 1966 г. хотел лежи крайморско езеро. И днес, макар и останали като скеле, основите на подземните му етажи са наводнени, защото там преди години работеха помпи, които да извличат езерната вода от основите. Инж. Богдан Атанасов, главният конструктор на хотела, изрази становище, че взривяването на основите е, меко казано, неконструктивна идея. Защото те са вдълбани на доста голяма дълбочина и имат специфична конструкция. Имат и задържащ ефект за свлачищните процеси на целия земен циркус около кв. Виница. Ако той бъде разклатен, това ще доведе до раздвижването на земните пластове и близо половината от хотелите на Златните може сами да тръгнат към морето.


Различни бизнесинтереси на червени и сини депутатски лобита през годините изхвърлиха хотел Интернационал от полезрението на бързоприватизиращите се обекти в курорта. Но и днешното упорито мълчание на заинтересованите страни по последните събития показва, че не всичко около собствеността на хотела е чисто.

Facebook logo
Бъдете с нас и във