Банкеръ Weekly

Управление и бизнес

И НОВИТЕ ХОРА В АП СА ОТЛИЧНИЦИ

Агенцията за приватизация преизпълни плана си за годината само с тазседмичната продажба на хотели от Слънчев бряг АД, твърдят нейни експерти. Изпълнителният й директор Апостол Апостолов откри процедурата в понеделник, като заяви, че се надява държавата да бъде добър брокер, който продава държавното имущество. Наддаването вдигна адреналина на участниците в търговете и повиши два-три пъти първоначалната цена на обектите. Най-драматичен беше аукционът във вторник за хотелски комплекс Сатурн, който започна от 3.7 млн. лв. и достигна до рекордните 9.3 млн. лева. Купи го бургаската фирма Бург ойл АД, която вече владее хотелите Клисура и Меркурий в курорта. Основната дейност на дружеството обаче е свързана с дистрибуция и търговия с петрол и петролни продукти, произвеждани от ЛУКойл Нефтохим Бургас, уточни един от собствениците й - Владимир Петров. Той призна, че сделката ще бъде изплатена с кредит от четири банки, който ще бъде погасен за осем години. Рекорден брой участници се явиха на търга за двузвездния Чинар. Началната му цена бе 450 хил. лв., но в крайна сметка купувачът Бългериан холидейс ООД - Бургас, го получи срещу 3.1 млн. лева.Участници в търговете клюкарстваха, че зад някои от победителите всъщност стои Първа инвестиционна банка. Според тях софийската фирма Българска корпорация семена АД, която закупи хотелски комплекс Глобус и хотел Космос съответно за 8.85 млн. и 2.993 млн. лв., най-малкото е теглила кредит от ПИБ. Не е логично да купим по-големия хотел и да не се борим за по-малкия в същия парцел, обясни мащаба на покупката директорът на корпорацията Ангел Костадинов. Но според някои от отпадналите кандидати - собственика на пернишката Ладимекс-Л Людмил Стойков, Ветко Арабаджиев от Виктория инвестмънт и маркетинговия директор на Новотел Пловдив Димо Зънзов, цената, която е дала корпорацията, е далеч над реалната. Като хотелиер на Слънчев бряг смятам, че тази инвестиция е невъзвръщаема, особено ако за покупката е теглен кредит, каза той. Имам амбиция да купя още един хотел в курорта, защото вече съм в този бизнес и знам как се прави, но никога няма да дам такава цена - солидарен е с него Ветко Арабаджиев, който от две години е собственик на хотелски комплекс Чайка. Фирмата на Ем Джи България - Балкан холидейс сървисис, е новият собственик на комплекс Поморие. Дружеството бе единственото, което подаде оферта за него и го получи срещу обявените от агенцията 7.6 млн. лева. Софийското Виктория 96 ООД купи Грамада за 3.05 млн. лв., но наддаването за комплекса започна от 1.4 млн. лева. Дружеството притежава хотел Виктория в Несебър. Цената е висока, затова на първо време ще инвестираме около 700 000 лв. в леки ремонти, каза след търга собственикът на фирмата Пламен Копчев. Под въпрос, поне до края на октомври, е сделката за хотелски комплекс Диамант, който беше спечелен от пловдивската фирма Петров комерс срещу 2.295 млн. лева. След две седмици тричленен състав на Върховния административен съд (ВАС) ще заседава по жалбата на община Несебър, която претендира за земята под хотела. След това до месец магистратите ще вземат решение. По тази причина в проектодоговора, който АП предложи, е записано, че хотелът се продава с отстъпено място за строеж. Ако жалбата на местната власт в Несебър бъде призната за основателна, АП ще развали сделката и ще върне парите на купувача, обясни юристът на агенцията Галя Йотова. Напливът на кандидати за раздържавяването на хотелите е свързан със съживяването на туристическия отрасъл през последните години, смятат експерти. Затова и много бизнесмени решиха, че колкото и средства да инвестират в хотели, те ще се върнат бързо. Но възвръщаемостта на вложените средства при високите цени, на които станаха продажбите (особено ако е теглен и кредит), крие доста рискове. Туристическият бизнес е ефективен, когато даден обект разполага с повече от 1000 легла. Така че в някои среди дори очакват фалити на фирмите, които биха купили обособени части от Слънчев бряг през следващите една-две години.

Facebook logo
Бъдете с нас и във