Банкеръ Weekly

Управление и бизнес

ХОТЕЛИЕРИ В ЗЛАТНИ ПЯСЪЦИ СВИХА БОЙНИТЕ ЗНАМЕНА

ХОТЕЛИЕРИ В ЗЛАТНИ ПЯСЪЦИ СВИХА БОЙНИТЕ ЗНАМЕНА Светът възприема България като новата Палма де Майорка - така емоционално пресаташето на Българската хотелиерска и ресторантьорска асоциация Соня Алексиева откри пресконференцията по повод началото на новия летен сезон по Черноморието преди седмица. Човек трудно би проумял за какво иде реч, ако преди това се е разходил из курорта Златни пясъци - една от българските курортни визитки пред света. Комплексът е далеч от представата за място, където човек би прекарал приятно ваканцията си. Кал, мръсотия и купчини строителни отпадъци посрещат първите гости на Златни. Сезонът там започна още в средата на април. Тогава курортът на север от Варна се оказа по-гостоприемен за 80-те германски туристи, водени от туроператора Томас Кук. Те бяха пренасочени да отмарят в Златни пясъци и Албена вместо в Слънчев бряг, където строителството е далеч по-мащабно и краят му е още по-далеч.Светът няма как да възприеме България като новата Палма де Майорка и заради мизерния бюджет от 5 млн. лв. (4.5 млн. от бюджета и 500 хил. от собствена дейност) на скоро създадената Изпълнителна агенция за национална реклама, и заради факта, че тя все още не е отпечатала имиджова брошура за красотите на страната. Босовете в туристическият бранш очевидно не са притеснени от скелетата, от крановете, от праха и мръсотията в големите курорти в навечерието на активния сезон. Напротив, хотелиери и ресторантьори споделят убеждението, че инвестициите са наложителни, а неудобството от строително-монтажните дейности - закономерно, при положение че сезонът продължава до края на октомври и за строителство остават пет-шест месеца. Освен това се стремим да покрием изискванията на европейските стандарти за категория три, четири и пет звезди, а и чуждестранните туроператори предпочитат хотели с по-висока категория, обясни директорът на Балкантурист Нели Сандалска. Заместник-министърът на икономиката Димитър Хаджиниколов сервира още една порция оптимизъм: реална е опасността, смята той, да не достигнат местата в хотелите с по-висока категория през това лято, тъй като се очаква 10-процентен ръст на туристи и приходи от 1.4 млрд. щ. долара срещу 1.3 млрд. щ. долара миналата година. Създадени са условия броят на руските туристи да достигне 125 хиляди. Толкова бяха те преди въвеждането на визовия режим, посочи заместникът на Николай Василев. Само за периода от януари до април страната са посетили общо 550 701 чуждестранни гости, а приходите от туризма за първите два месеца възлизат на 110.9 млн. щ. долара, т.е. със 17.6% повече в сравнение със същия период на миналата година. По-скептичен е изпълнителният директор на Албена Красимир Станев, според когото прогнозите за добър сезон са твърде пресилени. Той очаква броят на туристите в управлявания от него курорт да бъдат малко под миналогодишния.На две поредни срещи в края на миналата седмица хотелиери, ресторантьори и представители на общинските власти от Южното и Северното Черноморие са се договорили грубото строителство в курортите да приключи до края на май. Интензивното строителство ще бъде подновено през ноември, но във всички случаи ще приключи до април 2004-а. Ще бъдат организирани допълнителни експертни срещи. До края на годината ще започне изграждането на два нови курорта по Черноморието. Сега големите комплекси са само на територията на три общини, обяви Хаджиниколов, но отказа да даде повече информация за местоположението и размера на инвестициите им.Нито Министерството на икономиката, нито Агенцията за чуждестранни инвестиции разполагат с точни данни за размера на вложените капитали в туризма през последните години, призна вицепремиерът Николай Василев. Неговото ведомство разполага само с приблизителни данни, според които през миналата година инвестициите в икономиката възлизат на 6.3 млрд. лв., от които 5-6% са в сферата на туризма. През последната година само в Слънчев бряг са вложени 150 млн. лева. От тях 30 млн. лв. са на държавата и са инвестирани в подобряване на инфраструктурата на курорта. В момента там се изграждат 37 нови туристически обекта, от които 15 хотела. В Златни пясъци новите хотели са седем. Сред тях са Атлас на столичната туроператорска агенция Алма Тур, ЛТИ Берлин на Уолтън асошийтс-София ЕООД и Луна на пловдивската фирма Луна-Златни пясъци. В края на миналата седмица 125-те хотелиери и ресторантьори, учредили Златни пясъци 2000 АД, сключиха примирие със Златни пясъци АД, което през април 2000 г. купи 76% от курорта. Според споразумението, което предстои да бъде подписано, наемите за земята под временните обекти, таксите за поддържането на инфраструктурата, както и приходите от КПП-та по входовете на курортите ще постъпват в специална сметка. С парите от нея ще бъдат обслужвани нови инфраструктурни проекти, съобщи за в. БАНКЕРЪ Любозар Фратев, който е един от членовете на надзорния съвет на Златни пясъци 2000 и изпълнителен директор на фирма Коминвест, собственик на хотелите Палма и Палм бийч в курорта. Така на практика беше отхвърлена идеята, лансирана преди няколко месеца от Министерството на икономиката, собствеността върху инфраструктурата, оценена за 29.5 млн. лв., да бъде трансформирана в акции и те да бъдат изкупени от всички притежатели на хотели и ресторанти в комплекса. Броят на тези книжа трябваше да е пропорционален на местата за настаняване, с които разполага всеки собственик. Парите от тази разпродажба щяха да отидат в Златни пясъци АД.НАМАЛЯВАТ ВРЕМЕННИТЕ ОБЕКТИ В КУРОРТАНиколай Недков, изпълнителен директор на Златни пясъци АД, пред в.БАНКЕРЪ Г-н Недков, недовършеното строителство не притеснява ли гостите на курорта? Имате ли оплаквания?- Засега няма никакви проблеми. Съгласно застроително-регулационния план те могат да продължат до 15 юни.След този срок ще има ли санкции и запечатани обекти?- Не мога да отговоря на този въпрос. Дирекцията за национален строителен контрол единствено може да налага санкции. Миналата година нямаше наказани фирми и запечатани хотели. Надявам се, че и през тази година няма да се стигне до тази крайна мярка.Успяхте ли да се споразумеете с останалите хотелиери по въпросите за стопанисването на инфраструктурата и таксите за тази дейност?- Бих казал, че всички проблеми са изгладени и всичко отдавна е договорено. Създадени са три инфраструктурни дружества - едното стопанисва енергоразпределението, другото ВиК-мрежата, а третото парковете, градините и паркингите. Те правят необходимите инвестиции. Единственото, за което трябва да се разберем с останалите хотелиери, е да спазваме някои правила - как да се ползват алеите, да се поддържат градините и подобни неща. Споразумели сме се и за временните обекти - с всяка година техният брой постепенно ще намалява. Желанието на всички е да бъдат равнопоставени. Собствениците да единодушни и че трябва да се въведе пропускателен режим в курорта. Има го и в Албена, и в Слънчев бряг. Имаме готовност да въведем пропускателния режим от 1 юни. Довършваме ремонтите на КПП-тата и подновяваме софтуера им. В тях сме инвестирали около 90 хил. лева. Нормално е да забраним достъпа до курорта с коли, както е нормална забраната на движението с автомобили в пешеходните зони. Уточнихте ли какъв ще е размерът на таксата за влизане в курорта?- Тя ще зависи от броя на влизащите автомобили. Когато влизат нормален брой автомобили, дори може и да няма такъв режим. Но ако станат прекалено много и местата за паркиране са заети, ще въведем режим или ще повишим таксата. Предвиждаме да създадем звено от 25 човека освен лицата, които ще дежурят по КПП-тата, да указват къде да паркират автомобилите. Решили сме Златни пясъци АД да предостави безвъзмездно своите паркинги, прилежащи към хотелите, на собствениците на хотели с условие да ги поддържат. Настоявате ли още останалите хотелиери да купят дялове от трите инфраструктурни дружества?- Не, тъй като никой от тях не иска да купува акции. Но държа да подчертая, че събираемостта на таксите за поддържането на инфраструктурата е изключително висока през последната година и половина. Само трима-четирима хотелиери не спазват условията. Те ще бъдат лишени от някои привилегии, като безплатни паркинги и определен брой безплатни пропуски.Какъв е размерът на инвестициите, направени от Златни пясъци АД през последната година?- През последните една две-години са инвестирани 6 млн. лв. само в инфраструктурата на курорта. Отделно Златни пясъци е вложило миналата година 6 млн. евро в хотел Морско око и още 5 млн. евро в Аквапарка през тази година. Строителството на увеселителното съоръжение ще приключи в началото на юни. По предварителни разчети входът за възрастни ще бъде 20 лв., за деца - 8 лева.

Facebook logo
Бъдете с нас и във