Банкеръ Weekly

Управление и бизнес

ХОТЕЛИ ЩЕ НИКНАТ КАТО ГЪБИ

Строителството им ще глътне близо 90 млн. евроОкуражени от добрите резултати и перспективите за развитие на туристическия бранш у нас, частните предприемачи планират мащабни инвестиции през тази година. Става въпрос за строителството на 40 нови хотела, чиято обща стойност експертите изчисляват на 80-90 млн. евро. Вложения предвиждат софийският бизнесмен Георги Цурев, пловдивският хотелиер Ветко Арабаджиев, бившият шеф на Тератон Младен Мутафчийски..., както и по-дребни предприемачи. Семейни пансионати и хотели с по-ниска категория ще бъдат издигнати с финансовата подкрепа по линия на предприсъединителната европейска програма САПАРД в Банско и Добринище и в селища, прочули се напоследък с възможностите си за селски, планински и екотуризъм, като: Рибарица, Тетевен, Троян и Априлци. Нови хотели ще има и в София, Пловдив, Смолян, Балчик, Плевен и Търговище. Този бум на строителството в планинските и морските курорти се обяснява и с предстоящата олимпиада в Атина. Покрай световното спортно събитие страната ни ще бъде посетена поне от 52 хил. туристи, изчисляват от Българската туристическа камара, а приходите до края на годината се очаква да достигнат 1.650 млрд. щ. долара (при 1.4 млрд. щ. долара за 2003-а). Независимо от затвърдените ни позиции на европейския и световния туристически пазар, експертите не пропускат да отбележат все пак и някои обезпокоителни тенденции. Става дума преди всичко за отсъствието на стратегия за развитието на отрасъла до 2007 г., когато България ще бъде приета за пълноправен член на Европейския съюз. Крайно време е Министерството на икономиката да подготви концепцията, на която ще се подчиняват не само маркетинговата и ценовата политика, но и териториално-селищното устройство на националните, регионалните и местните туристически селища и особено изграждането на тяхната инфраструктура - смята председателят на туристическата камара доц. Цветан Тончев. - Не бива да се главозамайваме от ръста на приходите през последните няколко години - те са резултат от отлива на туристи от традиционни пазари като Испания и Гърция. Ще станем свидетели на подобен процес и у нас - влизайки в ЕС, ще бъдем принудени да вдигнем цените на туристическите пакети, което пък неминуемо ще доведе до намаляване на броя на чуждестранните гости. Мнението на Тончев се споделя и от други представители на туристическия бранш. Те посочват, че отсъствието на държавна политика в сектора е довело до сегашните проблеми в Златни пясъци и Слънчев бряг, които постепенно губят облика си и се превръщат в градове. Очевидно е, че държавата вече не определя насоките в изграждането на базите и в организацията на работата, а го прави новият собственик, който взема кредити и инвестира. Така на основата на принципа за по-бързото връщане на вложените пари започна лудо строителство не само по Черноморието, но и в планинските (особено в Банско) и селските райони, допълва Тончев. По този повод на 19 януари ръководствата на Българската туристическа камара, Българската хотелиерска и ресторантьорска асоциация и Българската асоциация на туристическите агенции са внесли в Министерството на регионалното развитие и благоустройството предложение всеки проект за строителство в големите курорти да бъде одобряван от Националния експертен съвет по устройство на територията и регионалната политика към въпросното министерство. Новият регламент, който хората, ангажирани с туризма, са договорили с директора на Дирекция Комплексни анализи, експертизи и проекти арх. Митьо Виделов, вероятно ще доведе до поредната поправка в Закона за устройство на територията (последната влезе в сила през лятото на 2003-а). Регламентът ще бъде обсъден и от Националния съвет по туризъм и не е изключено да бъде прибавен към новите текстове в Закона за туризма, които се обсъждат в парламентарните комисии. Организациите настояват за незабавно решение и на проблемите с концесиите на морските плажове и за минералната вода. Цветан Тончев уточни за в. БАНКЕРЪ, че заради неточна методика за изчисляване на концесионните такси и недостатъчно добрия контрол на практика те се плащат единствено от курортите Албена, Златни пясъци и Слънчев бряг . Напоследък много се говори, че устойчивото развитие на сектора зависи от разработването на алтернативните форми на туризъм. Далеч по-логично обаче изглежда преди това да се подготви една реална концепция, която да анализира и обобщи наличните природни, географски, социални и икономически ресурси, да прецени тенденциите на международния туристически пазар - търсене, предлагане и цени, и едва тогава да се определят основните насоки за развитие на българския туризъм до 2010 година. Не липсват становища, че ако си поставим ясни цели, след шест години можем да очакваме валутни приходи от 5 млрд. щ. долара и над 8 млн. чуждестранни гости. Конкретно, според председателя на туристическата камара, най-добри перспективи се откриват пред културния туризъм, ако държавата отдели необходимите за рекламата му средства. Тончев посочи за пример Испания, която преди години е хвърлила 17 млрд. щ. долара за популяризирането на културните и историческите си паметници. Но засега у нас това са само празни надежди при отредения бюджет от 4.5 млн. лв. на Изпълнителната агенция за реклама в туризма.Светлана ТодороваКАРЕ: Някои от планираните инвестицииВиниса Травъл ООД на бизнесмена Георги Цурев ще строи петзвезден хотел в курорта Пампорово. Той ще бъде вдигнат на мястото на вилно селище Малина, което дружеството купи на 10 януари 2000 г. за 957 хил. щ. долара. Виниса Травъл е собственик също така на четиризвездния хотел Виктория в Слънчев бряг и на хотел Мария Луиза в центъра на София. ФирмаВиктория Турс на Ветко Арабаджиев започна преди три месеца изграждането на четиризвездния хотел Роял парк във ваканционно селище Елените. Той ще разполага с 1000 легла и ще бъде завършен на 6 юни 2004-та. Инвестицията от 30 млн. лв. е предоставена от английския туроператор Фърст чойс. През лятото на миналата година Виктория турс построи хотел Виктория палас в курорта Слънчев бряг. Фирмата притежава също хотелите Чайка, Пампорово и Марица в Пловдив.Председателят на надзорния съвет на ИНВЕСТБАНК Петя Славова съобщи за започналото строителство на уникален комплекс в столицата. На бул. България ще бъде издигната сграда с две тела. Едното ще е хотел, а в другото ще се премести централата на ИНВЕСТБАНК. Свързаният с кредитната институция Феста холдинг пък планира строителството на луксозен хотелски комплекс Виа понтика в съседство до винарската си изба в Поморие. През миналото лято същото дружество откри първия си хотел Феста Панорама Иберостар в Несебър.Булимпекс АД, чийто председател на съвета на директорите е Младен Мутафчийски, е инвеститор на бъдещия клуб-хотел Хелена бийч в Слънчев бряг. Комплексът ще разполага с два хотела Юг и Запад, шест ВИП-къщи, ресторант, лоби-бар, плувни басейни, открит театър и спортно-възстановителен център. Бългериан сий пропъртис ЕООД, собственост на британския строителен предприемач Хауърд Робинсон, ще построи вилно селище край Каварна. За тази цел то планира да купи на търг 31 дка общинска земя в близкото село Топола. В следващите три години свързаната с дружеството фирма Блек Сий голф ризортс ще изгради и голфигрище към селището.Община Каварна преговаря с банка БИОХИМ да купи почивната й база в града. Цената на сделката е 450 хил. евро без ДДС. Намеренията на администрацията са да превърне базата в хотел, като разшири легловата й база от 65 на 136 места. Станцията на банката бе обявена за продан през 2003 година.Варненската фирма Романтика, собственост на Галя и Марин Мариновски, ще построи вилно селище в село Кръвеник до Севлиево. Проектът е за 1 млн. лв., половината от които са отпуснати от САПАРД. Той предвижда построяването на две фамилни къщи с басейн към тях, а на по-късен етап и малка животновъдна ферма. Намеренията са проектът да бъде изпълнен до края на годината. Регистрираното в Сандански ВМС-Пирин ООД е новият собственик на хотелски комплекс Рила в Семково. Съдружници в него са Велико Горанов и Иван Стоянов от Варна и Живко Иванов от София. Те притежават и хотел Панорама в Пампорово, както и туристическа база в местността Туричка черква над Сандански. Комплекс Рила е построен преди 20 години от профсъюзите. Той е с обща застроена площ от около 1800 кв. метра.

Facebook logo
Бъдете с нас и във