Банкеръ Weekly

Управление и бизнес

ХАОС И КИЧ НА ПАЗАРА НА ИМОТИ В МОСКВА

Москва е най-горещият пазар на недвижима собственост в Европа, защото свежите руски пари от нефт трябва да бъдат вложени някъде. Банките са несигурни, а фондовият пазар прилича на казино, така че средствата се вливат в имоти. Цените им са се повишили с 60% от 2002 г. насам. Посредник от местна кантора за недвижима собственост съобщава за купувачи с пачки за 100 хил. щ. долара, които купуват апартаменти, без да са ходили на оглед, като разчитат единствено на снимки в цветни брошури. Те са предимно хора от Далечния Север, където са нефтът и диамантите, споделя той.Един от резултатите от тази навалица е разрушаването на архитектурни съкровища в 850-годишния град. Над 400 сгради са паднали жертва от 1992 г. насам, когато кметът Юри Лужков поема поста и отваря историческия център на Москва за предприемачите. Други 800 стари постройки чакат реда си за събаряне, включително и някои от 20-те години на ХХ век. Кметът пък защити погрома с думите, че понякога копието е по-добро от оригинала.Новите сгради се изпълняват често в кичозния стил, добил популярност като барокът на Лужков. Разгърналият се Дворец на триумфа - най-високият жилищен комплекс в Европа, напомня тромавия, неоготически стил на късната сталинска епоха. В руската столица в момента започва изграждането на 60 такива небостъргача. Специалисти по опазване на културното наследство са проследили строителната активност, достигайки до кметството и по-специално - до съпругата на кмета Елена Батурина - най-богатата жена в Русия с лично състояние от 1.1 млрд. щ. долара, по оценка на руското издание на списание Форбс. Батурина контролира кръвта на строителството - циментовите заводи, и има достатъчно средства да застроява половината петна в Москва, твърдят предприемачи и посредници. Напоследък обаче се наблюдава активизиране на усилията на местни и международни специалисти за опазване на архитектурното наследство на столицата, след като през март пожар унищожи Манежната изложбена зала от XVII век. Група от чужденци основа миналия месец Общество за защита на архитектурните ценности на Москва. А посещенията в града на едри чуждестранни предприемачи, като нюйоркският Тишман Спайър, окуражават местните защитници. Международните строителни специалисти не смятат историческите сгради за заплаха. Те гледат на тях като на източник на доходи, коментира Сергей Рябокодилко от консултантската фирма за търговски недвижими имоти Стайлс и Рябокодилко. Но тъй като петропарите продължават да текат към Москва, експертите ще трябва да действат бързо, за да защитят културното наследство от гибел.

Facebook logo
Бъдете с нас и във