Банкеръ Weekly

Управление и бизнес

ЦИРКЪТ С ЦИРКА ОСТАНА ЦИРК ДО КРАЯ

Сделката за 91.4% от Български циркове и лунапарк ЕАД претърпя светкавичен обрат. В понеделник, 15 март, само час преди насрочения явен търг, кандидатите разбраха, че това, което се продава, вече не е цирк, а просто терен, само че малко по-малък от първоначално обявения. Ние бяхме уведомени за промяната в условията в 13 часа (тоест един час преди търга - б.а), каза Георги Домусчиев, представител на Стоков базар Илиянци АД, което всъщност се оказа победителят в търга.В основата на тази въртележка стои едно писмо от Министерството на културата от края на миналата седмица. С него ведомството заявява, че ще отдели трите репетиционни зали и изоставеното общежитие от дружеството с цел да се запазят площите, необходими за цирковата база. В замяна на това културните чиновници се отказват от условието купувачът да се ангажира със запазване на предмета на дейност на Български циркове и лунапарк за още 10 години. Това преструктуриране на тръжните изисквания, направено минути преди наддаването, всъщност е последицата от дискусията за приватизацията на цирка, проведена на 9 март в парламентарната Комисия по култура. Тогава беше разгледана възможността за отделянето на тренировъчната база и общежитието от активите на цирка. Изпълнителният директор на Агенцията за приватизация Илия Василев обясни, че това е възможно само ако изрично го поиска Министерството на културата. До края на предишната седмица, когато екип на БАНКЕРЪ посети цирка, не бе известно да са правени постъпки за отделянето им от имуществото на дружеството - поне изпълнителният му директор Тома Миланов не знаеше такова нещо. Всъщност и към момента на търга то не бе юридически факт - в този момент все пак не бе издадена съответната заповед от министъра на културата. Единствено АП е дала съгласие за осъществяването на операцията (докато дружеството е в процедура за приватизация, то не може да се разпорежда с дълготрайните си активи без одобрението на ръководещото го ведомство). Непосредствено преди началото на търга явилите се двама кандидати са били запознати с промяната на правилата и са подписали декларация, че са съгласни. Изпълнителният директор на АП Илия Василев допусна, че сделката ще бъде обжалвана. Той не бе сигурен каква част от терена, собственост на Български циркове и лунапарк, ще бъде отделена заедно с репетиционните и общежитието. Според Георги Домусчиев на търга са били предложени 28 дка, а останалите 8 дка са прилежащите терени, които ще останат във владение на Министерството на културата. Естествено, не се знае и какви движими вещи ще преминат в негово разпореждане след разделянето. Това, изглежда, не притеснява особено новия собственик, чиито представители заявиха, че ще използват терените като обслужваща база (т.е. складове). Не знам в чия полза е тази промяна, каза на свой ред Илия Василев, допълвайки, че може би дори е по-изгодно да се купи по-малко земя, ако задължението за запазване на предмета на дейност отпада.Но това, което съответства на икономическата логика, невинаги съвпада с правната. Проблемът е, че за промяната в условията на търга, направена в последния момент, са известени само двамата явили се кандидати. Информационни меморандуми обаче са закупили още три фирми, които не внесоха депозит и не се явиха на наддаването. Не е изключено обаче някой от тях също да би проявил интерес, ако е знаел, че задължението за запазване на предмета на дейност ще отпадне. Изпълнителният директор на АП не отхвърли тази хипотеза, но уточни, че реалността й зависи най-вече от това дали съдът ще признае на неявилите се кандидати право да обжалват хода на процедурата. Досега за заинтересовани лица са били приемани само участниците в търга, напомни той.Извън тези подробности наддаването приключи за десетина минути и за разлика от предхождащите го трансформации далеч не бе толкова атрактивно. Както вече казано, до явния търг бяха допуснати двама участника - Стоков базар Илиянци АД и Елит груп 2003 ЕООД. Дружеството, което управлява най-големия базар в столицата, е непосредствен съсед на цирка и интересът му бе обясним и очакван. Вторият кандидат е фирма, регистрирана в края на 2003-а, която на търга се представляваше от Борислав Георгиев. Слуховете свързаха това дружество със собственика на Атоменергоремонт и на още дузина енергийни предприятия Христо Ковачки, който се появи пред залата непосредствено преди търга в компанията на неколцина бодигардове, но скоро си тръгна без придружителите си, които останаха до края на наддаването.Двамата кандидати потвърдиха участието си в търга при първоначалната цена от 1.215 млн. лв., но не реагираха на следващото ценово стъпало - 1.315 млн. лв. (стъпката на наддаване бе 100 хил. лева). Това обърка тръжната комисия, която най-напред реши, че наддаването се е провалило. Купувачите обаче бяха по-подготвени за такъв развой на събитията. Те насочиха експертите от АП към текст от наредбата за търговете, според който, ако никой не даде по-висока цена от достигнатата, наддаването трябва да продължи без стъпка. Така Стоков базар Илиянци обяви цена от 1.216 млн. лв., която се оказа напълно достатъчна, тъй като вторият кандидат се въздържа и от това наддаване.В крайна сметка, за да приключи сделката, е необходимо купувачът да представи декларация за произхода на парите, а надзорният съвет да одобри договора с него. Това ще отнеме около 45 дни. Дотогава и Министерството на културата вероятно ще оформи с документи отделянето на цирковата база и най-накрая ще стане ясно какво всъщност бе продадено на 15 март.

Facebook logo
Бъдете с нас и във