Банкеръ Weekly

Управление и бизнес

"Летище Божурище" "отлетя" срещу куп панелки

Вече е готов докладът на временната анкетна комисия, която беше създадена в Народното събрание (с решение от 4 декември 2013-а), за да изясни всички обстоятелства около сделката за продажбата на "Летище Божурище" през 2005-а. Както и процедурата по обявяването му за паметник на културата през 2008 и 2010 година. Kомисията, в която участват осем народни представители - по двама от всяка парламентарна група, е председателствана от червения депутат и бивш министър на транспорта в кабинета "Станишев " - Петър Мутафчиев, е решила, че събраните и обобщени данни за тази скандална сделка трябва да бъдат изпратени в прокуратурата. Държавното обвинение ще трябва да се произнесе кой е виновникът това истинско "кале" на българската авиация да "падне" - не само без всякаква съпротива, но и

да е "спазарено" като подарък

Очевидно народните избраници въпреки политическите си различия са стигнали до заключението, че реализацията на сделката е съпроводена с, меко казано, необясними решения. Разбира се, част от констатациите в предварителния доклад (с който в. "БАНКЕРЪ" разполага) са "туширани" в окончателния му текст, който до дни трябва да влезе в прокуратурата. Този документ се оказа доста любопитно четиво, което дава ясна картина за съдържанието на вземаните през годините решения.

Сделката е била "подготвена" още през 2005-а, но реалният клиент - акционерното дружество "Индустриален парк София", собственост на италиански инвеститори, е подписало договора едва през 2007 година. Документите показват, че на 22 април 2005-а с решение на Министерския съвет (№309)имотът от публична се превръща в частна държавна собственост. Два месеца по-късно - на 7 юни, кабинетът решава да даде възможност историческото "Летище Божурище" да бъде заменено срещу...апартаменти. Само още месец след това - на 13 юни, вече е посочен и новият собственик - "Индустриален парк София". Неговото "задължение" - срещу това да получи летището ведно с 1045.532 дка земя и 16 сгради, е конкретизирано така: той трябва да предостави 106 апартамента в Пловдив и София. А записаните в документите основания за тези решения са "реализиране на стратегия за развитие на социалната политика"...

След това "дълбоко хуманно" представяне на "необходимостта" от тази замяна започва до болка познатата

игра с оценките на имотите

Първоначално държавната собственост е била оценена на 12 747 600 лева. Но очевидно докато се стигне до сделка, "бумът" в строителството и съответно на цените от 2007-а все пак е накарал тогавашните управленци и в частност министъра на регионалното развитие по това време Асен Гагаузов да се засрамят и тя е актуализирана на 13 153 918 лева.

Странно защо обаче сградите и съоръженията са оценявани едва ли не "на кило", без да се отчете тяхната специфика като част от летищен комплекс. А пистите пък съвсем са "изчезнали" от полезрението на оценителите. С други думи - инфраструктурата някак си удобно е "пропусната" в цената на обекта... За илюстрация колко безочливи са продавачите ще кажем, че пистата за излитане и кацане, чиято цена по правило дори е по-висока от тази на магистрала, е продадена по...26 лв. за квадратен метър. Справка на Министерството на отбраната, представена на комисията, показва, че пистата е "оценена" за малко над 751 хил. лева.

В тази връзка се натъкнахме и на още една доста интересна констатация, което е отбелязана в нередактирания доклад .В тази част от текста се казва, че определените за замяна през 2005-а четири държавни имота, от които единият е летището, а останалите три са земеделски земи, са оценени доста любопитно. Летището, където са построени сгради и съоръжения с площ от над 4000 кв. м, (заедно с пистите), е с оценка по 9.8 лв. за квадратен метър. Докато съседните имоти, които са реална земеделска земя, са оценени за...17.50 лв. за квадратен метър...?!

Тези "странности", оказва се, не са единствените

В разпореждането на Министерския съвет от 7 юни 2005-а изрично е посочена пределно допустимата цена за оценката на апартаментите, които частният инвеститор ще замени срещу огромния държавен имот. И тя е 520 евро за квадратен метър. При оценяването на апартаментите на частника обаче това "ограничение" удобно е пропуснато и някои от апартаментите в Пловдив например са оценявани по 700-750 евро...(?!)

Заместник-председателят на парламентарната група на ГЕРБ Красимир Велчев и член на комисията е категоричен, че от тази замяна държавата е била ощетена с поне 4 млн. лева. Запознати с пазара на имоти по това време обаче смятат, че келепирът за инвеститора е много по-голям.

Тези числа недвусмислено показват, че социалните мотиви, с които е обоснована сделката, са просто един балон. Простата сметка показва, че среднатка цена на едно жилище при тези параметри на оценяване е 124 093.566 лева...?! Да напомним, че въпросните апартаменти е трябвало да получат българските военнослужещи.

Освен с пладнешкия обир

комисията се занимава и с проблема паметник на културата ли е "Летище Божурище", или не.На практика тя беше създадена само ден след решение на петчленен състав на Върховния административен съд, който постанови, че италианският концерн "Индустриален парк" печели делото за "Летище Божурище" срещу бившия министър на културата Вежди Рашидов. Съдът отменя неговата заповед, с която летището е обявено за "групова урбанистична и културна ценност - комплекс от национална ценност, което притежава стойност за историята на страната и е от значение за европейското наследство". ВАС върна обратно преписката в Министерството на културата и сега на ход е министърът на културата Петър Стоянович.

Заповедта на Рашидов е отменена, защото са допуснати съществени нарушения при издаването й, включително и че не са уведомени заинтересовани лица и че не е очертан териториалният обхват на обекта на временната защита. Освен това заповедта му не е обнародвана в "Държавен вестник". Процедурата да бъде обявено летището за паметник е започнала при министър Стефан Данаилов, който обаче пропуска да определи в заповедта си границите на паметника на културата с национално значение.

Един от основните аргументи на адвокатите на италианската фирма по време на делото - че когато било променено предназначението на терена по Закона за устройство на територията, имало становище, че там няма нито исторически, нито архитектурни паметници. И чак две години след придобиване на имота той станал "паметник на книга".

С други думи, италианците могат още утре да вкарат булдозерите и да ликвидират историята ни. Именно реакцията на граждани и организации и изразеното от тях недоволство бяха причината да бъде създадена тази комисия. Но както вече стана ясно, тя не е свършила особена работа, защото установи единствено фактите, но така и не взе най-важното решение - за налагане на мораториум върху сделката с историческото летище. И ако това не стане и не се ограничи строителството, една част от нашата история, с която действително можем да се гордеем, със сигурност ще остане "само на книга"....

"Много лесно започнахме да се търгуваме, да се отказваме от националната си идентичност. Думата паметник идва от думата памет. Нация, идентичност, паметник на културата - не всичко е кебапчета и кюфтета, не всичко е пари. Финикийският знак не е обменна единица за нация", това каза Вежди Рашидов, когато комисията заработи.

И в унисон с думите му трябва да кажем, че със сигурност този, който не уважава историята си, няма как да гради не бляскаво, а и дори сносно бъдеще...

Facebook logo
Бъдете с нас и във