Банкеръ Weekly

Съдби

ЗАБРАВЕНИЯТ МОДЕЛ НА ДОХОДНИТЕ ЗДАНИЯ

Бързотечният скандал около столичното кметство, свързан с концесията за паркингите, изведе за пореден път необходимостта от задълбочен обществен дебат по проблемите на нарастващия и задръстващ се град София. Тази тема в последно време тревожи доста градостроители, архитекти и общественици. Голяма част от тях са единодушни - същинският градски център се развива в неправилна посока и последствията от това ще се проявят твърде скоро. Става дума за недалновидното струпване на т.нар. бизнессгради в една градска среда, която исторически се е оформила като жилищна и културна, богато разтворена в паркови пространства. Тази тенденция подкара кметът Янчулев, а наследникът му я продължи. Работейки на парче в съдружие с главния архитект Стоян Янев, Софиянски се зае с комуникациите в западна и югоизточна посока, които предизвикаха такъв възторг сред шофьорите и създадоха на кмета име на работещо момче. В същинския център обаче, където цените на имотите са най-високи, продължават да никнат бизнесцентрове, несъобразени с ограничените възможности за комуникационни и транспортни връзки. Всичко това е за сметка на града, историческото му развитие и облекченията на гражданите. Още по тоталитарно време умни съветници успяха да убедят тогавашното ръководство на столицата и държавата да разтовари идеалния център от административни и обществени сгради. Бяха изнесени посолството на Съветския съюз, Външно министерство и други учреждения, което подсказва вярната посока как да се решат градските проблеми, особено на автомобилния транспорт. Но и тя бе отречена, защото модата на политическото араламбене (по Радичков) не отмина нито един сектор от предишния живот. Дори напротив - извеждането на администрацията извън същинския градски център бе заменено от необуздано и нелогично струпване на нова администрация, и то при нараснало десетки пъти автомобилно движение.Много специалисти са единодушни, че сега има идеални възможности за изграждането на т.нар. доходни здания. Примерите - хотел България (и прилежащата концертна зала България), хотел Славянска беседа (и прилежащият театър Сълза и смях), бекярските жилища на бул. Дондуков (и прилежащият Младежки театър, бивш кинотеатър Балкан)... При тях софийските управници и предприемачите са поделили поравно собствените си интереси с тези на обществото и града. Тези комплекси се състоят от печелещ сектор и част, предоставена за обществено ползване и културни нужди. За съжаление наследените проблеми със собствеността не позволиха някои от съществуващите доходни комплекси да възстановят функцията си в първоначален вид. В същото време бизнесцентровете нямат нищо общо с доходните здания, защото в тях е опериран интересът на гражданството. Само че за столичната администрация, която продължава да говори за градоустройствени решения, но тихомълком задръства центъра с подобни сгради мастодонти, бързите пари са много по-важни. Какво от това, че само след няколко години уличното движение в центъра на София ще бъде парализирано окончателно?

Facebook logo
Бъдете с нас и във