Банкеръ Weekly

Съдби

СЛЕДВАЩИЯТ ЖИВОТ НА СОЦРЕЗИДЕНЦИИТЕ

Странни метаморфози претърпяха през последните години някои от бившите резиденции на БКП и бивши профсъюзни санаториуми. Днес като че ли все повече се налага модата тези грозни паметници на соцархитектурата да се купуват от предприемачи, които след сериозни ремонти ги превръщат в четири- и петзвездни спа-хотели. Традиция в този вид алтернативен туризъм у нас почти няма, ако не се брои богатият опит на страната ни в балнеологията. Както е известно, в България има над 240 хидротермални находища с над 800 извора и сондажи. Общият им дебит е около 31 000 литра в секунда или 270 млн. литра в денонощие. По-голямата част от тези извори са топли и горещи и те са се използвали още от древността. Но сега, както разпалено обяснява председателят на неотдавна създадената Национална асоциация за спа-туризъм Станимир Станков, става дума за нещо съвсем различно.Сградата на бившия Окръжен народен съвет във Велико Търново от няколко седмици е собственост на Поликомерс СГ ЕООД на Георги Вълев. Тя е строена в началото на миналия век, намира се на стратегическо място - точно пред хълма Царевец и бе придобита от предприемача за 1.47 млн. лева. Вълев възнамерява да инвестира в нея 15 млн. лв., като запази само автентичния вид на фасадата й и я превърне в петзвезден спа-хотел, от който гостите му вечер ще наблюдават спектакъла Звук и светлина. В началото на август дружеството на Вълев стана собственик и на друга соцантика - бившата почивна станция на БКП в курорта Вонеща вода. Имотът е уникален, разполага с вътрешен басейн, който се пълни с минерална вода, с 25 дка градина, в която са засадени редки дървесни видове, а от терасата на сградата се разкрива уникална гледка към Стара планина. Базата е в окаяно състояние. Строена е през 1971 г. и от някогашния й лукс няма помен, споделя бизнесменът. До една година той възнамерява да инвестира 1.5 млн. лв. и да превърне обекта в луксозен четиризвезден спа-хотел, в който ще се предлагат редица процедури. Вижданията му са, че курортът Вонеща вода може да бъде съживен и да възвърне старата си слава само ако се изгради модерен комплекс и се използва минералната вода, която лекува ставни, очни, гинекологични и кожни заболявания. Опитът в туристическия бранш на възпитаника на Великотърновския университет и бивш учител по немски език е доста впечатляващ. Георги Вълев притежава и четиризвездния спа-хотел Премиер, разположен на пъпа на старата ни столица, има хотели в Арбанаси и Горна Оряховица, проектира изграждането на още един - до университета във Велико Търново, а до неотдавна негов бе и хотел Царевец срещу хълма на българските царе. Вълев, заедно с неколцина други хотелиери, е един от пионерите в спа-туризма у нас. Друг куражлия е Валентин Александров от Кюстендил, който със съпругата си Теодора е решен да превърне бивш почивен дом на трудещите се селяни в еталон за спа-хотел. Комплексът ще бъде открит на 1 декември. Инвестицията ще надхвърли 3 млн. евро, като 40% от тази сума ще бъде вложена в спа-центъра. В него ще заложим на мануалната терапия. Самият хотел ще напомня на Беладжио в Лас Вегас, споделя Теодора Александрова, която е управител и един от собствениците на Стримон клуб ООД, което ще изгради и стопанисва едноименния комплекс. Спа-туризмът е голямо предизвикателство за мен - допълва я Валентин. - Със съпругата ми завършихме образованието си в САЩ и първоначално се занимавахме с финанси, но в един момент решихме да се откажем. За разлика от други мои колеги, смятам, че България е прекрасно място за правене на бизнес. Не мога да твърдя, че има подобрение на инвестиционния климат, но се надявам новото правителство поне да не ни пречи. Втори живот живее и бившата профсъюзна резиденция във Велинград, която, заедно с езерото Клептуза, се е превърнала в една от емблемите на града. Сградата и прилежащият към нея терен от 7.5 дка преди пет години бяха придобити от Миролюб Столарски (един от собствениците на автобусната компания Карат С) и Венцислав Славчев (притежаващ дял от компанията за отоплителни системи Рувекс). Сега луксозният петзвезден спа-хотел Двореца се управлява от едноименното дружество с ограничена отговорност, в което по 50% държат Столарски и Славчев. Собствениците бяха убедени, че в спа-туризма има огромен потенциал. Според тях такъв обект може да предлага услуги и да привлича посетители целогодишно. В центъра към хотела посетителите имат възможност да се възползват от модерните програми за редукция на теглото, за разкрасяване, но хитът е турският масаж, който не се предлага никъде другаде в страната, разказва изпълнителният директор на Двореца Борис Голомехов. Втора младост изживява и бившата резиденция на ЦК на БКП в Хисар. Спа-хотел Хисар е единственият четиризвезден хотел в балноеложкото градче. Преди пет години резиденцията бе купена от пловдивския хотелиер Георги Гергов (собственик на комплекс Слънчев ден край Варна и на хотел Санкт Петербург в Пловдив). През 2003-а Балнеоложки комплекс Хисар АД е придобито от инж. Димитър Георгиев, собственик на парфюмерийната компания Роза Импекс. Само за една година предприемачът инвестира в дружеството 8 млн. щ. долара и от бившата резиденция запазва само фасадата. Хеликоптерната площадка на покрива е превърната в луксозен панорамен ресторант, а старите медицински кабинети и закрит басейн - в модерен спа-център. На прилежащите 42 дка има и открит басейн и тенис корт. Четирите фирми - Поликомерс СГ ЕООД, Стримон клуб ООД, Двореца ООД и Роза Импекс, са сред членовете на създадената на 30 октомври 2004-а. Национална асоциация по спа-туризъм. В нея влизат и супермодерният хотел Медите в гр. Сандански на И.Г.Турс ООД, от което 70%-ен дял държи Арбен Караджа, както и хотелите Олимп и Рич във Велинград. Първият е на Витал Тур ООД (в него равни дялове държат Петко Киров, Мариус Чукалов и Ангел Манолов), а вторият е на Голд ООД на Златан Златев. Член на организацията е и Роял Холидей АД на Стефан Шарлопов и неговите два спа-хотела Мургавец в Пампорово и Девин в едноименния град. България е бяло петно на картата на спа-индустрията. Босна и Херцеговина, и дори Албания присъстват на нея - посочва председателят на националната асоциация Станимир Станков. - Целта ни е страната да излезе на международния пазар, като една от основните ни задачи е да се създаде вътрешен стандарт за качеството на спа-услугите. Той ще бъде предложен на Агенцията по туризъм, за да може в нормативните документи точно да се обозначи какво означава спа и спа-хотели. Станков подчертава, че спа-туризмът няма нищо общо с балнеологията, че думата спа означава здраве чрез вода (SPA - Sanus pro aqua) и че клиенти на спа-центровете са здрави хора с добри финансови възможности, желаещи да се отърсят от стреса на всекидневието и да се възстановят бързо и пълноценно, като се поглезят за кратко време. В момента най-развитите спа-дестинации у нас са Велинград, Девин, гр. Сандански и Хисар, където има лековити минерални извори. Но вместо те да се използват най-оптимално, на много места водата просто изтича в градската канализация. Ползваме обикновена вода за процедурите. Подгряваме я и така ни излиза по-евтино, отколкото да плащаме такса на концесионера, който държи най-близкия извор, казва собственикът на хотел Медите в гр. Сандански Арбен Караджа. Принудени сме да си купуваме вода от концесионера, който е взел 100% от дебита на най-близкия до хотела извор в Кюстендил. Така правят и останалите собственици на хотели в града. В Кюстендил 16 извора са запечатани, за да не намалее дебитът на каптираните три, изтъква и колегата му Валентин Александров. Със същия проблем се сблъскват и в Хисар, и във Велинград. Минералните извори в града са изключителна държавна собственост. Обмисляме създаването на публично-частно дружество, което да вземе на концесия всички каптирани извори - е мнението на кмета на Велинград Атанас Водев. - Така ще се подобри и контролът върху ползването им. Неотдавна спряхме подаването към всички нелегални ползватели и за пръв път отбелязахме излишък на вода. В идеите си хотелиерите отиват и по-далеч. Валентин Александров от Кюстендил дори предлага промени в Закона за водите, които биха позволили всички термални извори да станат публична общинска собственост, както е в Италия например, и да се използват както от хотелите, така и за създаването на геотермални централи. КАК Е ПО СВЕТА?Най-страстните ползватели на спа-услуги в Европа са германците, но истински маниаци са американците. В САЩ този вид алтернативен туризъм носи годишно 11.2 млрд. долара приходи, като 52% от тях са само от процедури. За спа-туризма зад Океана вече се говори като за индустрия - в Съединените щати има 12 хил. спа-дестинации, а в Канада те са 2100 на брой. През миналата година почти 136 млн. американци са посетили различни спа-обекти, като средната цена на една процедура е 75 долара.Спа-индустрията доказа, че е нещо повече от модна прищявка, но броят на центровете продължава да нараства.

Четете още

Банкеръ Weekly

ПАВЕЛ БОШНАКОВ - ПОТОМЪКЪТ НА ГЕРОЙ ОТ ПОД ИГОТО

Във футболния клуб Левски напоследък ври и кипи. Сред хората, които със сигурност знаят какво подклажда скандалите, е отговорният редактор на спортните новини в БНТ... Още »
Special Weekly

Богатият човек е подреден човек

През живота си Стефан Шарлопов никога не е оставал без пари, а бедността си представя като вид мързел. Смята, че въпросът какво ще получиш в този живот е пряко свързан... Още »
Facebook logo
Бъдете с нас и във