Банкеръ Weekly

Съдби

СЛЕДВАЙ СЪРЦЕТО СИ

Някои инвестират парите си на фондовия пазар. Други обичат сигурността на облигациите. Напоследък обаче последни се смеят онези, които са вложили богатството си в недвижими имоти. Сред тези късметлии е и една семейна двойка от Ню Йорк, чийто нюх към бизнеса с недвижимо имущество със сигурност ще й осигури розово бъдеще. Историята на Рик и Лайза Четръм започва още преди двамата да се срещнат. През 1992 г. трийсетгодишният Рик купува първата си къща с три апартамента, чиято ипотека е просрочена. Новият собственик плаща 150 хил. щ. долара - 5 хил. долара в момента на сделката, а от наема, който събира, изплаща ипотеката. Докато работи като системен инженер във финансова институция в Ню Йорк, Рик се запознава с Лайза - учителка по танци в местно училище. След сватбата им през 1996 г. Рик продава къщата и рефинансира 100 хил. щ. долара. С тези пари младото семейство плаща първоначална вноска от 50 хил. долара за първия си общ дом, който тогава струва 250 хил. долара. Други 20 хил. долара младоженците влагат във втори имот.Не всички пари обаче отиват за покупката на недвижима собственост. Останалите 30 хиляди от 100-те хил. щ. долара Рик и Лайза похарчват за сватбата си, след което се залавят за работа. Струващата 250 хил. долара къща е продадена срещу 350 хил. и с част от парите семейството погасява първата вноска за еднофамилна къща в Куинс, в която живее и до днес. Печалбата от вложенията в двата имота пък покрива първоначалната вноска по закупуването на сграда с 23 апартамента, която семейството дава под наем. Тя се намира в Бруклин и е купена за 800 хил. долара.През септември 2002 г. двойката Четръм планира да я продаде за 1.2 млн. щ. долара заедно с още един наскоро придобит имот. В крайна сметка тяхната обща печалба ще достигне 500 хил. долара, които Рик и Лайза смятат да инвестират в няколко взаимни фонда и в нови покупки на недвижими имоти. Искаме да натрупаме поне 2 млн. щ. долара в недвижимо имущество и да се пенсионираме, когато навършим 40 години, обяснява плановете Рик Четръм. Тогава семейството възнамерява да използва спечелените пари, за да се устрои по-добре и - естествено - да инвестира в нови доходни имоти.Обичаме да пътуваме и това е едно от нещата, за които ни служат тези пари - продължава Рик. - Бяхме на ваканция на Хаваите и в Мексико. Живеем като обикновени хора и не броим всеки цент. Ако ни трябва нещо, просто го купуваме.Въпреки че недвижимите имоти са основната област, в която семейство Четръм инвестира, то притежава и спестявания и редовно плаща своите осигуровки. По пенсионната сметка на Рик в момента има около 20 хил. долара. Деветдесет процента от тях са вложени във взаимни фондове, които купуват акции от по-високо рискови компании. Спестяванията на неговата съпруга Лайза, които тепърва започват да растат, са в по-консервативни фондове. По отношение на финансите двамата имат и други различия. Когато решават да се оженят, Рик обича да спестява и да влага парите си, докато Лайза е винаги готова да ги харчи. И преди, и сега обичам да пилея пари - признава тя. - Рик е много по-спестовен от мен. Възгледите й обаче се променят, когато преди четири години се ражда синът им Дерик. Днес тя отделя 6% от заплатата си за осигуровки. Колкото до малкия Дерик, неговите финансови навици вече изглеждат доста обещаващи. Типичен спестовник - обяснява Лайза. - Винаги, когато получи пари от баба си и дядо си, той ги прибира в касичката си. Казва, че са за колежа.

Facebook logo
Бъдете с нас и във