Банкеръ Weekly

Съдби

КАЛИН БАЛКАНСКИ: СТРОИТЕЛЯТ, КОЙТО КАЗА СБОГОМ НА ОРЪЖИЯТА

Ако има човек, който да прилича на името си, това е Калин Балкански. Як българин, с посивели мустаци, той изглежда от онези буйни натури, несъвместими с ежедневието. Има силен, леко пресипнал глас на бивш военен, прекарал дълги години на студ, пек и вятър. Говори бързо и високо, като че времето не му стига. Такива хора или съзиждат, или рушат - средно положение няма. В продължение на двайсет години бях трудовашки офицер, казва строителният предприемач, който е роден преди 53 години в Монтана. Фирмата му носи неговото име и е специализирана в областта на проектирането, високото, подземното и промишленото строителство. За последните 10 години е вдигнала над 30 обекта в Германия.Съдбата отрано му е отредила да градиЗа разлика от немалко наши бизнесмени, които натрупаха своето ноу хау по неведомите пътеки на прехода, Калин цял живот е изграждал своето. Завършва строителния техникум Христо Ботев в София, а после и военното училище в Суходол, където се дипломира като строителен инженер. След това започва суровата школа в тогавашните Строителни войски. Просветлението да започне свой бизнес го осенява през лятото на 1990 г., когато неочаквано се разболява от хепатит. Сигурно съм си пийвал повече, отколкото трябва, усмихва се Калин. Следват контролни прегледи, един месец в болница на системи, следващият вкъщи, после всичко се повтаря отново. Цяла година е в отпуск по болест. По едно време мислех, че имам цироза и си отивам, спомня си той. През вторите шест месеца от отпуската си се чуди какво да прави и понеже в армията е свикнал да работи здраво, започва да помага на хора, които вдигат къщи. Предлагаха ми да работя за тях срещу добро заплащане. Именно тогава прогледнах за бизнеса - разбрах, че мога да правя същото, само че за себе си. От войската ми предложиха да ме повишат в чин подполковник, но им казах - чиновете си ги дръжте за вас. През 1991 г. майор Балкански казва завинаги сбогом на оръжията и регистрира първата си строителна фирма.Беше трудно като всяко начало, нямахме пари, нямахме техника - отбелязва предприемачът. - Мъчното в бизнеса е, докато ти повярват. По онова време, в зората на демокрацията, нямаше такава корупция, още се чувстваше инерцията от социализма. Имаше страх от закона, отношенията бяха по-чисти и покварата не беше проникнала навсякъде, както сега. Кредити лесно се теглеха, купувах материалите и ги плащах по банков път. Частните фирми бяха малко, конкуренцията не беше голяма и от това печелехме. Днес твърде малко хора са в състояние да ми доставят стоката, без да им платя веднага - не смеят.Калин признава, че е имал доста перипетии и тежки моментиПървоначално фирмата му наема офис и използва държавна техника под наем. С първите 2000 марки купува една стара Ифа. Гордее се, че никога досега не е закъснявал с изплащането на заплатите. Веднъж обаче не бил в състояние да ги раздаде в определения ден. Тогава банкерът на банката, с която работел, му рекъл - що не кажеш бе, на ти един кредит. Мислех, че ме будалка - споделя Балкански. - Но той ме попита какво ще заложа. Казах му, че имам само камиона и още няколко неща. След два часа получих заема - трийсет хиляди лева - и платих заплатите. Тогава хората още се плашеха от думата кредит, а и лихвите бяха високи. Трябваше да го изплатя за шест месеца - нищо работа. Върнах го след двайсет дена. Банкерът ми вика: А бе, ти си луд човек, защо го връщаш сега? Казах му, че така е по-добре, защото не обичам да имам дългове. Глупак!Частната си дейност започва с десет човека. Постепенно броят им нараства, за да стигне до трицифрено число. Днес във фирмата работят между 100 и 300 души, в зависимост от поръчките, а времената на ифата отдавна са забравени. Коронният номер на Балканскичийто екип включва 13 висококвалифицирани строителни инженери, е да вдига луксозни хотели на Черноморието. Сред тях например е Империал в Слънчев бряг - внушителна девететажна сграда със 17 хиляди квадратни метра разгъната застроена площ. Само едната плоча е два декара. Любопитното е, че строежът започва на втори декември миналата година, а в момента хотелът вече е отворил врати. Чайка в същия комплекс пък има цели 30 декара разгъната площ, а Виктория палас, който се издига наблизо, и Роял парк в Елените не му отстъпват по лукс и помпозност. В актива на фирмата са също автосервизът и офис сградата на BMW в София, автосервизът и представителството на Ровър, няколко банкови сгради, печатницата на ВАЦ, десетина 11-етажни жилищни блока в столицата, много еднофамилни къщи, офиси и магазини и др. Сгради, построени от хората на Калин, се издигат и в редица германски градове. Заради големия си опит в бранша Балкански бе избран два мандата подред за председател на Софийската строителна камара. В момента е член на управителния съвет и на изпълнителното бюро на Националната строителна камара. Подобно на предприемачите в развитите икономики, Балкански също постоянно ползва кредити. Но смята, че условията за теглене на заеми у нас са много тежки и че високите лихвени равнища от порядъка на 15% не са подходящи за строителството. За търговия може и да стават, но в нашия бранш това означава, че оскъпяваш продукцията с 15 на сто. Прогнозата му е, че имотите в България непрекъснато ще поскъпват, докато достигнат европейските нива. В Германия не съм чул квадратен метър земя да струва под хиляда евро, а съм виждал и цени по осем хиляди евро. А тук викат, че е скъпо, когато искат по 200-300 евро за квадрат. Няма начин, поскъпването е неизбежно. На Слънчев бряг вече има продадени къщи на цени по две хиляди евро за квадратен метър.Според него един от големите бичове за икономиката и бизнеса като цяло е голямата междуфирмена задлъжнялост. За да избегнат високите лихви, фирмите задлъжняват помежду си, пояснява Калин и дава пример с един известен хотелиер, който му дължи 150 хил. лева. Викам му - работим заедно, трябва да си коректен. А той - батка, на тебе специално ще ти ги върна до стотинка. Още не ми ги е върнал. Калин Балкански се възмущава и от нелоялната конкуренция: Най-често търгът за дадена поръчка се обявява формално. Знае се за кого се прави и кой ще изпълнява обекта, макар че се събират някакви оферти. Още в тръжните условия се поставят такива изисквания, че един месец да не мога да разбера какво точно се иска от мене. Този обаче, за когото се прави конкурсът, ги знае. Освен това често пъти колеги правят дъмпинг - позволяват си да свалят твърде ниско цените, а по-късно намират начини да ги коригират.Когато говори за усвояването на парите от европейските фондове, предприемачът съвсем се разгорещява. Засега ги разпределят само от правителството, като ги дават единствено на свои хора - с условието поне половината от сумата да им се върне в брой. Разбирате ли за какво става дума? Това разпределение е бандитско. Думата комисиона не е мръсна, в Германия се сключват официално заверени комисионни договори. Няма нищо лошо и обидно, когато вършиш някаква посредническа работа и накрая вземаш процент. Но да ти искат трийсет или петдесет процента за пари от европейските фондове е направо престъпление. Балкански е убеден, че Законът за обществените поръчки не е направен да обслужва бизнеса, а нечии конюнктурни интереси, и че води до корупция. Като най-крещящи проблеми в строителния бранш той посочва Закона за устройство на територията, който според него е пълно недоносче, както и липсата на нормативни актове за строителството и за браншовите организации.Неговите недотам тихи лудости са музиката и туризмът, а в последно време и политиката. Никой не би предположил, че този едър мустакат мъж е председател на хор Планинарска песен и че в него пее като тенор. Заместник-председател е на Съюз България, а на последните парламентарни избори беше и кандидат за народен представител. Всъщност истинската му голяма лудост е България - Калин Балкански може да бъде наречен националист, само че не от онези, които залагат на отрицанието и патриотарството. Познава историята на страната в дълбочина. А заговори ли за природната интелигентност на българина, стига дори до крайности. Твърдо е убеден, че трите кита, на които трябва икономически да се крепим, са туризмът, земята и образованието. Има две дъщери и внук, разведен е и следователно има време за всичко. Който иска, може да го намери на 28 август на Черни връх, където заедно с любимия си хор ще чества 110 години, откакто Алеко организира първото масово изкачване на витошкия първенец.

Четете още

Банкеръ Weekly

Това държава ли е? Или мутрокрация?

Възможно ли е в нормална страна, член на Европейския съюз, на бизнеса, който прави брутния вътрешен продукт, плаща данъци и дава храна на стотици хиляди семейства,... Още »
Банкеръ Daily
Корман Исмаилов:

ДПС срина КТБ, а Местан няма да възкръсне в политиката

"Не знаеше ли Местан, че Пеевски е креатура на Доган и двустранната им зависимост е толкова голяма, че надали някой може да каже кой от кого повече зависи към днешна... Още »
Банкеръ Daily

"Газпром" разтрогна договора за "Южен поток"

Това се казва в официално съобщение на руската компания Още »
Facebook logo
Бъдете с нас и във