Банкеръ Weekly

Съдби

АЗИАТСКИЯТ КОМАРДЖИЯ

Повечето посетители на Ниагарския водопад се насочват към канадската му част. Един петдесетгодишен азиатец обаче реши, че си струва да се разходи и от другата му страна. През последната година той няколко пъти посещава американския бряг на световноизвестната природна забележителност. По време на последната си разходка през септември реши да остави там 80 млн. щ. долара. Това е заемът, който милиардерът от Малайзия Лим Тай смята да отпусне на компания на местното индианско племе сенека, за да бъде построено казино точно в подножието на Ниагарския водопад. Чрез заема от семейната инвестиционна компания на Лим нюйоркският бряг на водопада ще се превърне в истински рай за хазартния бизнес. Но все още се чака разрешението на федералното правителство собствеността на парцела, където ще се строи бъдещото казино, да се прехвърли на племето сенека. Съгласявайки се да финансира строежа на казиното, което ще носи името Сенека Ниагара, самият Лим показа, че хазартът е в кръвта му - петгодишният кредит се смята за толкова рисков, че е отпуснат при 29-процентна лихва. Но сделки с подобни големи залози не са новост за Лим. Той е син на създателя на екзотичен казино-курорт на планински връх в Малайзия, а семейството му е сред спонсорите на невероятно успешното индианско казино Фоксудс в американския щат Кънектикът. Днес Лим Тай ръководи семейния бизнес заедно с баща си и се надява да повтори неговите успехи.Най-новата инвестиция на Лим има потенциал да превърне пустеещите земи в извор на невероятни печалби за местното население, за неговата собствена компания и за целия щат Ню Йорк. Индианци и друг път са търсили милиардера с молба да финансира проекти за казина в различни части на Съединените щати, разказва адвокатът Стийвън Хоровиц, който представлява интересите на Лим в Ню Йорк. Тези оферти обаче били отхвърлени, защото не можели да предложат това, което притежава племето сенека - близостта до Ниагарския водопад. Това е една много значима пазарна възможност - твърди Стивън Хоровиц. - Тук вече има огромен поток от туристи. Не са много компаниите, които могат да се похвалят с такова местоположение на казината си. Тази специфична особеност убеждава Лим да предостави заема, с който ще се покрият всички разходи и по строежа на казиното и разноските по закупуването на самото оборудване. Малайзийският милиардер обмисля идеята да участва в подобен проект от две-три години и няколко пъти посещава водопада. И той като повечето посетители е убеден, че мястото има нужда от преобразяване. С тази цел племето сенека създава компанията Сенека Ниагара Фолс Гейминг Корпорейшън (Seneca Niagara Falls Gaming Corp.) и наема за неин директор Майки Браун. Фактът, че по-късно именно Лим се превръща във финансовия стълб на проекта за казиното, изобщо не е случаен, защото отношенията между него и Браун датират от почти две десетилетия. С това начинание Лим не просто ще помогне на свой стар приятел, но ще привлече за компанията си лихва от 29% в момент, когато повечето банки прибират най-много по 5% за заеми, свързани с разработване на недвижимо имущество. Причината за тази невероятно висока лихва е проста, твърди Хоровиц. - Начинанието носи висок риск, тъй като племето сенека все още не притежава парцела, върху който ще се строи казиното. Затова индианците не успяват да договорят банково финансиране срещу по-ниски лихви. Те биха могли да изчакат, докато станат собственици на земята, но според прогнозите казиното ще донесе толкова много пари, че наистина си струва да се вземе този скъп заем и да се започне час по-скоро.Въпреки големите очаквания доста хора, наблюдаващи ситуацията отстрани, остават изумени от сключването на този заем. Лихвата е невероятна, особено за търговски заем - коментира професор по финанси от университета в Бъфало. - Всъщност такова нещо не е виждано досегаТози лихвен процент означава, че съществува 20% риск всяка година тези пари да бъдат загубени, обяснява професорът. Законите на щата Ню Йорк забраняват върху търговски заеми да се договарят лихвени проценти, надвишаващи 25 процента. Те обаче засягат само кредит на сума до 2.5 млн. щ. долара. Федералното правителство също няма да се противопостави на лихвата от 29%, която ще получава малайзиецът Лим. Щатската агенция, занимаваща се с проблемите на индианското население, няма правомощия по въпросите, свързани с този заем, няма намерение и да застава на пътя му.Не са малко хората, които направо не одобряват факта, че индианците трябва да плащат такава висока лихва. Единственото, което виждам аз, е как от моята страна изтичат пари и отиват в Малайзия, коментира местен политик. Тези пари ще влязат в джобовете на фамилията, натрупала огромно състояние от компания на име Гентинг Берхард (Genting Berhard), в която Лим е директор. Тя има 15 200 служители в целия свят и изключително разнообразен бизнес - нейна собственост са палмови плантации, хартиени фабрики, електроцентрали. Почти 80% от приходите й обаче се дължат на дейността й в областта на туризма и развлекателната индустрия. Компанията притежава туристически кораби и хотели в няколко азиатски курорта. Перлата сред тях е Гентинг Хайлендс - огромен развлекателен казино-комплекс, забулен в мъглата на малайзийските планини.Бащата на Лим започва да го строи преди 37 години и бързо го превръща в най-големия казино-курорт в Азия. Благодарение на диверсификацията на бизнеса си Лим-старши се изкачва до 208-о място сред най-богатите личности в света. Според американското списание Форбс състоянието му възлиза на 2 млрд. щ. долара.Историята за това как едно индианско племе от Западен Ню Йорк получава шанса да бъде финансирано от азиатската бизнесимперия започва през 80-те години на ХХ век в Австралия. Тогава Майки Браун работи в североизточната част на континента като консултант на местните власти по хазартната дейност. През 1984 г., докато помага на правителството да оценява получените проекти за строеж на казино, той среща за първи път семейство Лим. Тогава тяхната оферта е отхвърлена заради предложението на хотелската верига Хилтън (Hilton). По-късно Гентинг продължава да работи с Браун по нови проекти, свързани с хазартната индустрия. През 1990 г. той съобщава на малайзийските бизнесмени, че негов проект за построяването на казино в американския щат Кънектикът е замразен заради липсата на пари. Банките, към които се обръща за финансиране индианското племе, върху чиято земя ще се строи заведението, отказват да заемат пари, тъй като тази земя не може да бъде ипотекирана. След като преценява риска, през 1991 г. Лим осигурява 60 млн. щ. долара, за да започне строителството на казино ФоксуудсДве години по-късно той добавя кредитна линия от 175 млн. щ. долара. Но вече не иска толкова висока лихва, колкото в случая с племето сенека.Фоксуудс депозира своите дневни приходи от хазартния бизнес в сметки на една от холдинговите компании на малайзийския бизнесмен. Фирмата му ще получава 9.99% от брутния приход на казиното до 2016 г., без да се броят лихвите по двата заема. Въпреки необичайните взаимоотношения сделката изглежда добра. Само от ротативките казиното печели около 800 млн. щ. долара годишно.Заемът за индианците сенека обаче е нещо различно, твърди Хоровиц - адвокатът на Лим. Компаниите на Лим няма да получат нищо от приходите на казиното и няма да участват в неговото управление. Тези пари ще отиват в Сенека Ниагара Фолс Гейминг Корпорейшън.За Майки Браун казиното на Ниагарския водопад и участието на Лим в него са възможност да се продължи една полезна връзка, в която той с гордост участва. Те притежават типичната за азиатците бизнесетика - казва той за бащата и сина Лим. - За тях няма нощ, няма почивен ден. Когато трябва да се свърши някаква работа, те я свършват, защото така трябва. В подкрепа на това твърдение е достатъчен един поглед към цифрите, които Лим най-вероятно ще е постигнал в края на 2002 година. На 6 декември в английския град Саутхемптън той ще бъде на борда на най-новия туристически кораб от своята бизнесимперия. Струващият 400 млн. щ. долара лайнер Норвежка зора ще отплава за Ню Йорк с 2240 пътници на борда. А до 31 декември племенното знаме на индианците сенека ще се развява пред казиното Сенека Ниагара и заслугата за това ще е донякъде на Лим Тай.

Facebook logo
Бъдете с нас и във