Банкеръ Weekly

Пари и пазари

В ЕВРОПА ИМОТИТЕ ПРОДЪЛЖАВАТ ДА ПОСКЪПВАТ

Според водещи консултанти по недвижими имоти от Великобритания цените на парцели и сгради в повечето европейски градове нарастват със забележими темпове. В Испания и Франция например ръстът на недвижимостите е 10-15% за всяка от последните три години. Същата е тенденцията и в Австрия, Германия, Великобритания и Италия, макар и изразена с по-ниски проценти. Най-скъпи остават централните райони на европейските столици - в Лондон квадратният метър в абсолютния център на града е от порядъка на 10 хиляди лири, докато например жилищата в Нюйоркския Манхатън се търгува по 10 хиляди щ. долара за квадрат. В района на Айфеловата кула в Париж цената на кв. метър варира от 7000 до 8500 евро, а на площад Свети Марко във Венеция е още по-скъпо - 8-10 хиляди евро. Подобни са и стойностите в руската столица Москва - в центъра на града квадратът върви по 7-10 хиляди щ. долара. Тези главозамайващи цени обаче важат само за отделни престижни райони на столиците, отбелязват експертите, докато за по-отдалечените квартали и в други градове на Стария континент стойностите са доста по-ниски. Например в Барселона жилищата струват между 3000 и -7000 евро на квадрат, а около Лувъра в Париж могат да се купят и за 3000-6000 хиляди евро на квадратен метър. В страните от Европейския съюз елитните сгради са много повече, отколкото тези в Източна Европа, а достъпът на западните купувачи до кредити при облекчени условия е достатъчно голям. Затова когато на пазара се появи престижно жилище, желаещите да го притежават са много.Според експерти на консултантската къща Груб енд Елис поевтиняване на имотите от началото на годината се наблюдава само в четири европейски страни - Белгия, Финландия, Швеция и Холандия. То обаче е свързано с конкретните икономически условия там и със сигурност до края на годината ще има промени в цените.Лондон има шанса в най-скоро време да си върне славата на европейската столица с най-скъпи имоти. Само за периода януари-май 2004-а те са поскъпнали с 8.6% в сравнение със същия период на миналата година. Най-голямо е търсенето на имоти на стойност около 3 млн. брит. лири и по-скъпи, коментират експертите. Цените на този тип недвижимости в британската столица нарастват два пъти по-бързо, отколкото в целият клас луксозни имоти. Това говори, че увеличените покупки се дължат на потребители, които нямат проблеми с парите и държат на статуса и славата на района, в който купуват жилище. Сред тях има и немалък брой руски инвеститори, които просто влагат изгодно парите си, сигурни, че при нужда не само бързо ще препродадат придобивката си, но и ще реализират сериозна печалба.Според лондонски брокери, цените на жилищата в града ще продължават да растат. Дефицитът е главната черта на пазара в британската столица, смята един от водещите експерти на Великобритания - Лайънт Бейли. Освен всичко друго възстановяването на световната икономика привлича в Лондон все повече хора с много големи финансови възможности, които искат да си осигурят жилище в престижен квартал. Освен това много частни инвеститори и компании смятат покупката на имот за печелившо вложение, което може да опази парите им от обезценяване.

Facebook logo
Бъдете с нас и във