Банкеръ Weekly

Пари и пазари

ТЪРГОВСКИ СТРАСТИ СЕ ВИХРЯТ В ПОЛША

Пролетта обещава да е щедра към Ерец Бониел. Той е член на борда на полската компания за изграждане на търговски обекти Глоуб трейд сентър (GTC), която държи половината от акциите на Галерия Мокотов - процъфтяващ пазарен улей в престижен квартал във Варшава. Дебютът на Глоуб на фондовата борса е на 6 май. Времето за първоначалната публична емисия е избрано прецизно - само няколко дни след като Полша влезе официално в Европейския съюз, а западни инвеститори, предимно австрийски и американски фондове, вече обсаждат Централна Европа. След едно десетилетие на бурно развитие градските пейзажи в държавите от региона се промениха до неузнаваемост. Будапеща, Прага и Варшава станаха участници в безпрецедентен бум на строителството на модерни офиссгради, след като на територията им навлязоха мултинационалните компании. А безумно надутите наеми на първокласните имоти от средата на 90-те години на ХХ век, които достигаха 60 щ. долара на квадратен метър в търговския център на Варшава, вече са спаднали драстично, защото предлагането значително надхвърля търсенето. Според проучване на консултантската компания за недвижими имоти Ди Ти Зет (DTZ), между 1998 и 2003 г. в придобиването на търговска собственост в централна Европа са вложени 4.3 млрд. щ. долара. Две трети от парите са отишли за изграждането на сгради за офиси. Днес на мода са търговските обекти. Растящите доходи и подходящата демографска обстановка - 33% от поляците са под 25 години, привличат чуждестранни инвестиции в обещаващи търговски площи. През март американската фирма за частни инвестиции Аполо (Apollo) и полско-американската компания Рида дивелъпмънт (Rida Development) придобиха портфейл от полски търговски центрове за 860 млн. щ. долара. Това е една от най-големите сделки с имоти в Централна Европа досега. Родамко (Rodamco) - най-голямата европейска групировка за търговски вериги на дребно, притежава половината от Злоте тараси (Zlote Tarasy). Това е комплекс от офиси, търговски и развлекателни обекти, разположен на 225 хил. кв. метра площ в сърцето на Варшава, който трябва да бъде открит идната година.

Facebook logo
Бъдете с нас и във