Банкеръ Weekly

Пари и пазари

ОФИСИТЕ В ИНДИЯ НЕ ДОСТИГАТ

Стремително развиващият се индийски високотехнологичен сектор осигурява над 80% от търсенето на нови офиспространства в страната. Пазарът за недвижими имоти е полудял до такава степен, че строителните компании вече произвеждат офис-сграда от няколко стотин хиляди квадратни метра за срок от четири месеца. Тези темпове на строителство в Индия са три пъти по-бързи, отколкото изграждането на подобна сграда във Великобритания. Според последните прогнози приходите на индийските компании от създаването на програмни продукти за чуждестранни поръчители ще скочат от 3.6 млрд. щ. долара сега на 24 млрд. долара през 2008-а. Прогнозите са до две години заетите в тази индустрия да достигнат 1.1 милиона души. За сравнение, в момента днес във високотехнологичния сектор на страната работят 200 хил. индийци. Тази тенденция се очаква да бъде последвана от търсене на допълнителни 42 млн. кв. м офиспространство в трите най-големи бизнес центрове на Индия - Бомбай, Бангалор и Делхи. Строителите обаче все още не се радват на особени печалби, независимо от постоянното поскъпване на терените, увеличеното предлагане засега запазва цените на търговските и офисплощите балансирани. Развитието на индийските IT-компании е последвано и от една друга любопитна тенденция. Високотехнологичните фирми се изместват от скъпите градски центрове към покрайнините на населените места, където земята е достатъчно и се предлага на повече от достъпна цена. Сред големите инвеститори са и компаниите за евтини телефонни разговори, които изграждат цели телефонни централи в околностите на Бомбай и Делхи. През 2003-а три четвърти от най-престижните офиспространства в Делхи например са дадени под наем на местни високотехнологични фирми. Те съжителстват с такива престижни съседи като индийските подразделения на Дженеръл илектрик (General Electric), Америкън експрес (American Express) и Моргън Стенли (Morgan Stanley). Всъщност чуждестранните дружества първи дадоха сигнал за нарасналата нужда от офиси в Индия, след като редица от тях преместиха подразделенията си за обработка на информация в тази държава, предлагаща далеч по-евтина бизнес среда.

Facebook logo
Бъдете с нас и във