Банкеръ Weekly

Пари и пазари

МВФ Е ОБЕЗПОКОЕН ЗА ЦЕНИТЕ НА ЖИЛИЩАТА

Експерти на Международния валутен фонд предупредиха, че повишаващите се лихви в някои от най-големите световни икономики могат да спрат ръста на жилищните цени и дори да обърнат посоката им на движение. В най-рискова позиция са най-богатите държави, защото през последните години пазарът на имоти в тях процъфтява. Цените на жилищата са скочили с над 50% във Великобритания, Испания, Ирландия и Австралия от 1997 г. насам. И тъй като те са изпреварили реалните икономически показатели, по-високите лихви ще доведат до по-висока цена на обслужване на ипотечните кредити и могат да предизвикат по-мащабна низходяща корекция в стойността на имотите. Освен това, като се има предвид, че ръстът на цените на жилищата е като цяло световен феномен, всеки обрат в движението ще се разпространи и до останалите стопанства, което ще доведе до усложнения в световната икономика. Промените в стойността на недвижимите имоти оказва влияние върху търсенето и предлагането, защото засяга благосъстоянието на домакинствата и възможността им да теглят заеми, обясняват специалисти от МВФ. Като се има предвид, че силните пазари на жилища изиграха важна роля в подкрепа на стопанската активност по време и след края на последната икономическа рецесия, особено в САЩ, то един мощен ценови срив на тях би имал непредвидим и мащабен ефект върху световната икономика.

Facebook logo
Бъдете с нас и във