Банкеръ Weekly

Пари и пазари

ЕДНОСТАЙНИТЕ В СОФИЯ ВЕЧЕ СА НАД 20 ХИЛ. ЕВРО

Повечето от офертите за продажба на едностайни апартаменти в София вече вървят около и над 20 хил. евро, твърдят брокери от столични агенции за недвижими имоти. Смяната на валутата, в която се търгуваха жилищата преди година от долари в евро, доведе до това сериозно поскъпване. Макар че сключените сделки не са много, на практика по-високите цени вече са приети от пазара. Само маломерни жилища от 35-40 кв. м или панелки в неособено атрактивни квартали като Дружба, Обеля, Люлин и Нови Искър могат да бъдат купени в последните месеци за 10-14 хил. евро.На другия полюс са едностайните апартаменти в предпочитаните Борово, Стрелбище и Лозенец, които вече се доближават до 30 хил. евро. Предимството на тези райони е в наличието на парно, добри комуникации и близост с централната градска част, смятат брокери, докато телефонът и етажът, на който се намира апартаментът, сега не са толкова важни. Най-предпочитани са новостроящите се сгради, при които се използват скъпи материали. Средната цена на квадратен метър в блок на софийската улица Оборище например е 478 евро заради мраморното стълбище, минералните мазилки, фасадната топлоизолация, ПВЦ-дограмата и алуминиевите радиатори. Апартамент от 47 кв. м в същия блок струва 22 500 евро. В престижните райони са скъпи и останалите оферти - гарсониера от 45 кв. м в сграда на 20 години в Борово е продадена на 10 октомври 2003 г. за 22 800 евро, отбелязват от фирма Ригел.В централната градска част почти не се предлагат малки жилища, а там, където те се появят, цената е наистина европейска. За 18 кв. м в района на Руски паметник през последната седмица се искаха 16 хил. лв. - става дума за Г-образно помещение с мивка и тоалетна. Когато стаите са повече, цената нараства сериозно - за 55 кв. м около Националния дворец на културата се искат 36 хил. евро при средна цена за кв. м от 652 евро.Търсенето на малки имоти в София отдавна е много голямо, коментират експерти от бранша. Затова и цените са непредсказуеми и често се разминават с каквито и да са средни стойности на жилищната площ в града. Всичко зависи от местоположението, функционалността на предлаганите апартаменти и възможностите на купувача. Всъщност, ако пресметнем цените в левове, поскъпване на практика няма, изтъкват от брокерски агенции. Имоти, които преди година са предлагани за 20 хил. долара при курс на щатската валута 2.20 лв., днес се продават по 22-23 хил. евро. Тоест доларовата цена е била равна на 44 хил. лв., а тази в евро днес е 43 700 лева.

Facebook logo
Бъдете с нас и във