Банкеръ Weekly

Общество и политика

ЗЛАТНИТЕ МОМЧЕТА МОЖЕ И ДА ИЗТЪРВАТ ЗЛАТНИ ПЯСЪЦИ

Постигаме споразумение по всички въпроси с Министерството на икономиката, готвим се да сключим договор за покупка на Златни пясъци. Това заяви накратко тази сряда пред в. БАНКЕРЪ шефът на РМД Златни Николай Недков, който в момента е и изпълнителен директор на курортния комплекс. В началото на предишната седмица представителите на работническо-мениджърското дружество започнаха да обсъждат със специалната комисия на министерството окончателния вариант на договора, по силата на който 76% от капитала на морската перла ще преминат в частни ръце. На пръв поглед продажбата на курорта бе тръгнала по вода. Но изневиделица в средата на миналата седмица се появиха два сюрприза. Първия поднесе неуморният напоследък Константин Тренчев, който обяви пред журналистическата гилдия , че е помолил министъра на икономиката Петър Жотев да забави решението по изхода на сделката. Както поясни синдикалният лидер, молбата му била подкрепена с информацията, че той разполагал с купища документи, свързани с пазарлъка Златни пясъци и че тази папка вече е предадена в ръцете на НСБОП. Втората изненада сервира шефът на надзорния съвет на Агенцията за приватизация Асен Дюлгеров, който напомни, че всички сделки с дружества, чийто основен капитал е над 15 млн. лв., задължително подлежат на одобрение от надзорниците на АП - независимо кой ги е сключил. Ако не бъде внесена при нас за разглеждане сделката Златни пясъци, ние не можем да изискваме от един вицепремиер (б.р. - Петър Жотев ) да я внесе, но ако той реши да я внесе, ще я гледаме с удоволствие. Ако не я внесе, това може да постави сделката под съмнение и другите купувачи могат да я оспорват на това основание. Тази позиция на Дюлгеров може би е начало на сериозен конфликт между лобитата, които подкрепят тримата кандидати за контрола върху варненския курортен комплекс, явили се на 6 април на втория тур от преговорите. В 16 часа на инфарктния за кандидат-купувачите ден чиновниците от Министерството на икономиката все още оценяваха офертите им. Половин час по-късно медиите получиха копие от писмото на премиера Иван Костов до Петър Жотев, в което Командира предлага на заместника си да се заеме лично с организацията на приватизационната процедура. А около 18 часа стана ясно, че Жотев е решил да продължи преговорите единствено с РМД Златни. Основанията на вицепремиера са били, че дружеството, което играе в сделката заедно с немския туроператор Некерман и регистрираната в България фирма Агрима, която е франчайзър на продуктите на Пепси (виж бр. 11 на в. БАНКЕРЪ), е дало най-добра цена. Съдружниците предложиха 192 млн. лв., които обаче ще се плащат по доста сложна схема. РМД Златни ще издължи 84% от тях в срок от пет години (включително и 116 млн. лв. в алтернативни платежни средства). Некерман и Агрима ще платят в брой съответно 11 и 5% от цената след евентуално сключване на договора. Всеки от съдружниците ще запише самостоятелно брой акции от курортния комплекс, пропорционален на участието му в плащането. Използвайки влязлата в сила преди три седмици методика за оценката на офертите на РМД, експертите на икономическото министерство прецениха, че реалната стойност на описаната оферта е 159 млн. лева. Малко зад нея се нарежда предложението на РМД Златни приват 21. Те обещаха да платят общо 164 млн. лв. за комплекса, но голяма част от тях разсрочено. Финансов ангажимент за това пое немският туроператор ТУИ. Реалната цена на предложението е 152 млн. лева. На трето място остана водената от банкера Емил Кюлев Демекс корпорация. Тя сложи на масата на преговорите 122 млн. лв., които обаче е готова да плати веднага. Последните двама кандидати в класацията също поставиха условие да издължат значителна част от сумата чрез алтернативни платежни средства.


Играчите от РМД Златни успяха да финтират доста хитро основните си конкуренти от Златни приват 21. На първия кръг те се представиха оферта от името на консорциум заедно с двамата си съдружници, а на втория всеки от комбината отправи предложение да придобие свой дял от Златни пясъци. Тази тактика им позволи да бъдат по-гъвкави в ценовото предложение, но не е ясно как ще погледне на нея Петър Жотев. Миналата седмица мениджърите на РМД Златни трябваше да се споразумеят с Жотев по два основни въпроса. Единият е дали ще се съгласят държавата да изтегли под формата на дивидент печалбата на Златни пясъци за миналата година, която възлиза на около 10 млн. лева. Вторият е колко пари са готови да вложат в развитието на инфраструктурата на курортния комплекс. Говори се, че РМД Златни е финансирано до голяма степен от БРИБАНК. Потвърждение на това е и фактът, че стратегическият му партньор Некерман участва със сравнително малък дял в съвместното начинание. Ако не се стигне до договор, Жотев ще трябва да привика втория кандидат в надпреварата Златни приват 21. Мениджърите на това РМД обявиха официално, че одобряват действията на Министерството на икономиката по проведените преговори. Те все още таят надежда, че ще им излезе късметът.


Структурата и на трите приватизационни оферти подсказва, че който и да победи в надпреварата за Златни пясъци, ще получи курорта срещу сума, равна но около 20-30% от номиналната офертна цена. Според експерти от туристическия бранш тази сума може да бъде компенсирана за две-три години само от печалбата на шестте елитни хотела, които са собственост на Златни пясъци АД. Това са Морско око, Метропол, Сирена, Златна котва, Родина и Иглика. А не трябва да забравяме, че новите собственици ще изкарват доста пари и от таксите за използване на инфраструктурата, които ще им плащат останалите частни хотелиери.

Facebook logo
Бъдете с нас и във