Банкеръ Weekly

Финансов дневник

ЕЙЧ ЕС БИ СИ СЪБЛАЗНЯВА НАЕМАТЕЛИ

Международната банкова групировка Ейч Ес Би Си (HSBC) се бори да открие наематели за старите си сгради, пръснати в лондонското Сити - финансовия квартал на английската столица, след като премести осем хиляди служители в новия си небостъргач в квартал Докландс в източната част на Лондон. На втората по пазарна капитализация финансова компания в света й останаха над 37 хил. кв. м свободна площ в Сити, включително банков клон с колони от зелен мрамор и осветителни тела в стил арт деко близо до сградата на Бенк ъф Инглънд. Ейч Ес Би Си задели 76 млн. щ. долара през второто тримесечие на 2002 г., за да покрие загубите си от празните офиси.Новата централа на регистрираната в Лондон банкова групировка е проектирана от архитект Нормън Фостър. Тя е на 44 етажа и е втората по височина във Великобритания. На фасадата й грее червеното лого на институцията, което се вижда от пет мили. Сградата бе открита от президента на Ейч Ес Би Си сър Джон Бонд през април. Тя е построена от компанията Кенъри уорф (Canary Wharf Group). Ейч Ес Би Си е платила 860 млн. щ. долара за площта от 102 хил. кв. м и още 420 млн. щ. долара за вътрешното й обзавеждане. На една от стените във фоайето има 3743 снимки и документи, проследяващи историята на банката от създаването й в Хонконг през 1865 година. С продажбата на свободните офиси е натоварен Хауърд Лок, който работи по задачата от три години. Тогава Ейч Ес Би Си трябваше да се отърве от 120 хил. кв. м неизползваема площ. С подобни проблеми се сблъскват и други банки, включително щатските Ситигруп (Citigroup) и Лиймън брадърс холдингс (Lehman Brothers Holdings). Вследствие на разрастването си през 90-те години на ХХ век те се сдобиха с небостъргачи в Докландс на солени цени. Сега търсят отчаяно наематели за неизползваните си офиси и са готови да ги отдадат дори на 30% по-ниски наеми. Не е розова перспективата и за новото строителство. Свободните административни площи в Сити са били 15.5% от общата застроена квадратура в края на март и могат да скочат до 17.5%, ако не се намерят желаещи да наемат офиси в новите сгради с обща площ от 222 хил. кв. метра. Те ще бъдат готови до края на годината. Същевременно броят на освободените от работа банкови специалисти ще нарасне до 35 хил. души през същия период, твърди Центърът за икономически и бизнес проучвания (Center for Economics Business Research).През март Ейч Ес Би Си продаде предишия си централен офис, известен като голямата синя сграда на медийната компания Експрес нюзпейпърс (Express Newspapers), която е собственост на английския предприемач Ричард Дезмънд. За това асиметрично здание със сини стъкла на прозорците недалеч от крайбрежието на Темза е получена цена от около 30 млн. англ. лири. А само преди две години Ейч Ес Би Си е могла да вземе два пъти повече. Банката е дала на благотворителни дружества три хиляди тона мебелировка след преместването си на новия адрес. Според финансовите й отчети, през 2002 г. са били заделени 297 млн. щ. долара резерви за покриване на загубите от падащите цени на всичките й сгради за офиси до Хонконг, чиято счетоводна стойност е 7.7 млрд. щ. долара.

Facebook logo
Бъдете с нас и във